Решение № 2-6079/2017 2-6079/2017 ~ М-5443/2017 М-5443/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-6079/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал и пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., инв. №, лит. А, а, расположенная по адресу: <адрес> которая досталась ему по наследству от матери. С целью оформления земельного участка, расположенного под частью жилого дома в собственность, ФИО1 трижды обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность земельного участка. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность отказывал по причине возникновения права собственности на часть жилого дома на основании определения Сергиево-Посадского городского суда. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал по причине наличия на земельном участке объекта незавершенного строительства, документов на которое не предъявлено.

Истец считает, что отказом администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области району создаются препятствия в реализации права на бесплатное предоставление ему земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по причине наличия на участке объекта незавершенного строительства, документов на которое не предъявлено.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., инв. №, лит. А, а, расположенная по адресу: <адрес>

С целью оформления земельного участка в собственность истец обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в собственность земельного участка, предоставив на утверждение и согласование схему расположения испрашиваемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., в границах обозначенных в схеме.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине возникновения права собственности на часть жилого дома на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области повторно отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине возникновения права собственности на часть жилого дома на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №, указав на возможность предоставления земельного участка за плату.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области снова отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине наличия на земельном участке объекта незавершенного строительства, документов на которое не предъявлено.

Из представленных документов следует, что право собственности на часть жилого дома возникло у истца в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти - дом в дер. Деулино Загорского р-на МО унаследовали ФИО6 - <данные изъяты> доли, и ФИО7 (1/3 доля наследства).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после его смерти 1/3 доля жилого дома № в <адрес> унаследовала его жена – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО6 заключили мировое соглешение, утвержденное Сергиево-Посадским судом, по которому в собственность ФИО8 выделяется часть дома под лит. «А» - комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., комната № площадью <данные изъяты> кв. м., что составляет <данные изъяты> в праве собственности на дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после ее смерти ее имущество - <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, унаследовал ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадским городским судом утверждено мировое соглашение, по которому за ФИО1 признано право собственности на часть домовладения, состоящую: из жилого дома лит. А, состоящего из жилой комнаты 2 площадью <данные изъяты> кв. м., веранды лит. а, состоящей из веранды 1 площадью <данные изъяты> кв. м.

Из представленного инвентарно-правового дела на указанное домовладение усматривается, что площадь земельного участка при доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, составляла <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 4 ст. 3 федерального закона РФ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Следовательно, ФИО1 в соответствии с п. 4 ст. 3 федерального закона РФ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании в связи с тем, что право собственности на жилой дом, часть которого ему принадлежит, возникло у его наследодателей до введение в действие Земельного кодекса РФ. Определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № является основанием для выдела долей жилого дома, право собственности на которые возникло у истца в порядке наследования, что не препятствует приобретению земельного участка бесплатно.

Таким образом, довод Ответчика о невозможности предоставления земельного участка бесплатно в собственность по причине возникновения права собственности на часть жилого дома на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № суд считает необоснованным.

Судом установлено, что между предшествующими собственниками домовладения ФИО6 и ФИО8 был определен порядок пользования земельным участком, расположенным под домовладением. Объект незавершенного строительства, документов на которое не предъявлено истцом, находится в границах земельного участка, отведенного в пользование предыдущей собственнице домовладения ФИО8 Также указанный объект незавершенного строительства находится в границах испрашиваемого истцом земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 3 федерального закона РФ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, для приобретения бесплатно в собственность земельного участка необходимо подтвердить право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на земельном участке. Наличие других объектов недвижимого имущества, на которые истец не может предоставить документы, подтверждающие его права собственности на них, не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка и истец имеет основания реализовать свое право на приобретение данного земельного участка вне зависимости от факта наличия на нем самовольных строений.

Таким образом, довод ответчика о невозможности предоставления земельного участка бесплатно в собственность по причине наличия на земельном участке объекта незавершенного строительства, документов на которое не предъявлено, суд также считает несостоятельным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39.5. Земельного кодекса РФ, ст. 3 федерального закона РФ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 12 ГК РФ, ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> со следующими координатами:

№ Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.

Судья подпись И.Э.Зубова