Решение № 2-1820/2019 2-1820/2019~М-5592/2018 М-5592/2018 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1820/2019

Дело №2-1820/2019

24RS0046-01-2018-006734-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бацунина Е.Г.

при секретаре Боевой Н.О.,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДМА к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДМА обратился в суд к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Здоровье Красфарма». Согласно членской книжки садовода, истец был принят в члены садоводов ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок №Г-1 общей площадью 500 кв.м. С момента предоставления истцу земельного участка, он является единственным владельцем, осуществляет фактическое пользование по назначению. Кроме того, истец ежегодно оплачивает членские взносы. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка истца были согласованы с собственниками смежных земельных участков, таким образом, спор по границам земельного участка отсутствует. Из межевого плана следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма». На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №Г-1, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район горы «Диван, СНТ «Здоровье Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка н1: Х 626679,20 Y 97463,72; точка н2: Х 626679,77 Y 97482,36; точка н3: Х 626648,93 Y 97482,42; точка н4: Х 626647,67 Y 97478,61; точка н5: Х 626646,42 Y 97470,11; точка н6: Х 626645,28 Y 97464,76; точка н7: Х 626675,34 Y 97463,47; точка н1: Х 626679,20 Y 97463,72.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал суду пояснения по существу иска.

Представитель ответчика Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Гласного управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, СНТ «Здоровье Красфарма» о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца, дело судом рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени слушания дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 Федерального закона №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДМА является владельцем и пользователем земельного участка №Г-1 общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», что подтверждается членской книжкой СТ «Здоровье», справкой СНТ «Здоровье Красфарма» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДМА добросовестно регулярно осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, электроэнергии, что подтверждается справкой СНТ «Здоровье Красфарма» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного товарищества, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи, задолженности по ним не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода ДМА

Как следует из отзыва ДМИЗО администрации <адрес> на исковое заявление, на основании решения Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Здоровье» завода медпрепаратов был предоставлен земельный участок площадью 84,8 га и выдан акт на право пользования землей. Решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанное решение были внесены изменения в части площади земельных участков под садовыми участками и неудобицей.

По информации, имеющейся у ответчика, на сегодняшний день площадь земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье Красфарма» составляет 131,36 га, что превышает первоначальное представление на 46,5 га. Таким образом, территория фактически существующего СНТ «Здоровье Красфарма» не соответствует территории данного СНТ, закрепленной решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма».

Кроме того, в материалы дела представлено заключение по использованию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав СНТ «Здоровье Красфарма», спора по границам со смежными земелепользователями отсутствует..

Разрешая заявленные требования суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СТ "Здоровье", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ "Здоровье" входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

Используемый истцом ДМА земельный участок находится в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», входит в границы СНТ «Здоровье Красфарма», отсутствие сведений о выделении земельного участка не могут служить основанием для отказа ДМА в приобретении спорного участка в собственность.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ "Здоровье Красфарма", выделенной до введения в действие Федерального закона № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ "Здоровье Красфарма", имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Суд полагает, что отказ истцу в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка является необоснованным, поскольку каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не существует, земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Истцу передан земельный участок №Г-1 в СНТ "Здоровье Красфарма", что подтверждается справкой СНТ и членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим земельным законодательством земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с указанием границ земельного участка, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок, предоставленный истцу, находится в границах территории СНТ "Здоровье Красфарма", предоставленного на основании вышеуказанного государственного акта на право пользования землей.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ «Здоровье Красфарма", опровергается представленными в материалы дела справкой председателя правления СНТ «Здоровье Красфарма", членской книжкой садовода, подтверждающей факт принятия истца в члены СНТ "Здоровье Красфарма" и выделении садового участка №Г-1, площадью 500 кв. м., а также межевым планом земельного участка, согласно которого, используемый истцом ДМА, земельный участок находится в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», входит в границы СНТ «Здоровье Красфарма» (приобщен к делу).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ДМА право собственности на земельный участок №Г-1, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район горы «Диван, СНТ «Здоровье Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка н1: Х 626679,20 Y 97463,72; точка н2: Х 626679,77 Y 97482,36; точка н3: Х 626648,93 Y 97482,42; точка н4: Х 626647,67 Y 97478,61; точка н5: Х 626646,42 Y 97470,11; точка н6: Х 626645,28 Y 97464,76; точка н7: Х 626675,34 Y 97463,47; точка н1: Х 626679,20 Y 97463,72.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМА к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №Г-1, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район горы «Диван, СНТ «Здоровье Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка н1: Х 626679,20 Y 97463,72; точка н2: Х 626679,77 Y 97482,36; точка н3: Х 626648,93 Y 97482,42; точка н4: Х 626647,67 Y 97478,61; точка н5: Х 626646,42 Y 97470,11; точка н6: Х 626645,28 Y 97464,76; точка н7: Х 626675,34 Y 97463,47; точка н1: Х 626679,20 Y 97463,72.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.