Решение № 2-17244/2023 2-5867/2024 2-5867/2024(2-17244/2023;)~М-10865/2023 М-10865/2023 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-17244/2023

Дело № 2-5867/2024

24RS0048-01-2023-015281-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с июня 2020 года по октябрь 2023 года в размере 72 853 рублей 24 копеек, в том числе 50 419 рублей 20 копеек – основной долг, 22 434 рубля 04 копейки – пени за просрочку платежей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 386 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» сменило наименование на ООО УК «ЖСК». В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Воронова, <адрес>, собственником которого является ФИО1, за спорный период образовалась задолженность в указанном выше размере. Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате жилищно-коммунальных ответчиком не исполнены, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по данным, от получения судебного извещения уклонилась. Не получение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.ст. 35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ООО «ГУК «Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №/С от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК «Жилфонд» сменило наименование на ООО УК «ЖСК».

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленного расчета ООО УК «ЖСК», задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 года по октябрь 2023 года за жилое помещение по адресу: <адрес>, составляет 50 419 рублей 20 копеек, пени за просрочку платежей – 22 434 рубля 04 копейки.

Принимая во внимание изложенное, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 года по октябрь 2023 года составляет 50 419 рублей 20 копеек, учитывая то, доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, на основании чего суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 50 419 рублей 20 копеек, согласно расчета истца, который не оспорен и не опровергнут ответчиком, проверен судом и суд его находит верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 10 000 рублей.

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. В частности, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Разрешая вопрос о размере возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, подтвержденных документально договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из объема и категории дела, его сложности, представления соответствующих доказательств, объема работы, а также исходя из принципа разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг представителя 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 1 712 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 года по октябрь 2023 года в размере 50 419 рублей 20 копеек, пени за просрочку платежей в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, возврат госпошлины в размере 1 712 рублей 58 копеек, всего 65 131 рубль 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.