Решение № 2-3063/2019 2-3063/2019~М-2541/2019 М-2541/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3063/2019

< >

Дело № 2 – 3063/2019

УИД 35RS0001-02-2019-002534-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 15 июля 2019 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 94 500 рублей, по коммунальным платежам – 8 500 рублей, материального ущерба, причиненного повреждением телевизора, – 5 990 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами – 2 821 рубля 25 копеек, расходов по оплате юридических услуг – 10 000 рублей, государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор аренды жилого помещения по <адрес>, по условиям которого арендатор должен был вносить арендную плату в размере 13 500 рублей в месяц, а также оплачивать коммунальные платежи за время своего проживания ежемесячно. Ответчик условия договора не выполнил, неоднократно обещал погасить образовавшуюся задолженность, размер которой составил 94 500 рублей за аренду и 8 500 рублей – коммунальные платежи, с указанием срока ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из квартиры выехал. При осмотре жилого помещения им был обнаружен сломанный телевизор Supra стоимостью 5 990 рублей. Указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен выплатить ему проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 821 рубль 25 копеек.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 требования уточнила, просила взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам – 5 061 рубль 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда, в остальной части иск оставила без изменения.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ иск в части задолженности по оплате арендных платежей в сумме 94 500 рублей, стоимости сломанного телевизора – 5 990 рублей признал, в остальном требования считал не подлежащими удовлетворению, указав, что в жилом помещении проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом арендная плата им внесена частично в сумме 8 500 рублей. Впоследствии денежные средства арендодателю не выплачивал, коммунальными услугами в период проживания пользовался. Расписка им составлена со слов ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил ФИО2 во временное возмездное пользование двухкомнатную квартиру общей площадью < > кв.м. по <адрес>. Стоимость арендной платы определена сторонами в сумме 13 500 рублей в месяц с возложением на нанимателя обязанности производить оплату по счетчикам за газ, воду, электроэнергию и интернет. Срок аренды жилого помещения определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 арендуемое жилое помещение и находящееся в квартире имущество: холодильник Atlant; микроволновую печь Daewoo; CD – проигрыватель Sony; стиральную машину Hotpoint Ariston; телевизоры LG и Supra; пылесос Samsung.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил расписку, согласно которой принял на себя обязанность образовавшуюся задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача в пользование жилого помещения по <адрес>, состоящую из арендной платы в размере 94 500 рублей, коммунальных платежей – 8 500 рублей, оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осмотрел квартиру <адрес> в связи со снятием показаний индивидуальных приборов учета, установил отсутствие ФИО2, который выехал в неизвестном направлении, забрав свои вещи, а также ключи от жилого помещения, на звонки не отвечает, после себя оставил сломанный телевизор Supra (разбит), о чем составлен акт.

Согласно статьям 606, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая, что обязательства по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты коммунальных услуг и внесения арендной платы ответчиком исполнены ненадлежащим образом, исходя из условий договора и положений закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате в сумме 94 500 рублей и коммунальным услугам в размере 5 061 рубля 50 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, что предусмотрено статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание те обстоятельства, что при вселении в квартиру <адрес> ФИО1 передал ФИО2 и имущество, находящееся в жилом помещении, что отражено в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, а в период проживания ответчика в арендованной квартире телевизор Supra, принадлежащий арендодателю, был сломан, что участниками процесса в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 сумму материального ущерба в размере 5 990 рублей, с которой он согласился, что отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из общей суммы задолженности, включая стоимость сломанного телевизора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 792 рубля 73 копейки.

Задолженность: 105 551,50 р. Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность:

Регион: Северо-Западный федеральный округ Расчёт дней: в календарных днях Регион:

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты

с по дней

105 551,50 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 53 7.25 105 551,50 х 53 х 7.25% / 365 1 111,18 р.

105 551,50 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 91 7,50 105 551,50 x91 х 7.5%/365 1 973,67 р.

105 551,50 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 182 7,75 105 551,50 х 182 х 7.75%/365 4 078,91 р.

105 551,50 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 29 7,50 105 551,50 х 29 х 7.5%/365 628,97 р.

Сумма основного долга:

105 551,50 р.

Сумма процентов:

7 792,73 р

В силу статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложность дела, объем оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг – 10 000 рублей, государственной пошлины – 3 466 рублей 88 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 94 500 рублей, по коммунальным платежам – 5 061 рубль 50 копеек, материальный ущерб, причиненный повреждением телевизора, – 5 990 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 7 792 рубля 73 копейки, в возмещение расходов по оплате юридических услуг – 10 000 рублей, государственной пошлины – 3 466 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.07.2019.

Судья < > Е.Ю. Филиппова