Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело № 2-440/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года

Судья Ингодинского районного суда г.Читы Порошина Е.В.

При секретаре Мироновой В.И.,

С участием истца ФИО1

Представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что он владеет самовольной постройкой – гаражом общей полезной площадью 22,9., который он возвел за счет собственных средств на территории гаражного кооператива № 113, а также им была выплачен паевой взнос за данный гараж. На основании акта выбора земельного участка от 12.09.2007 г. председателем ГК № 113 было согласовано размещение гаражей боксового типа. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, был предоставлен в аренду гаражному кооперативу по договору от 28.01.2010 г., но данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он считается не заключенным. Данный земельный участок был выделен истцу ГК № 113 для строительства гаража. Данная постройка соответствует противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, нормам и правилам, что подтверждается заключениями соответствующих надзорных служб. Просил признать за ним право собственности на построенный гараж общей площадью 22,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрация городского округа «Город Чита», извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Потребительского Гаражного кооператива № 113 ФИО2 исковые требования поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, гараж, о признании права на который истец заявляет требования, является самовольной постройкой, возведен без соответствующих разрешений. Находится в ряду из десяти гаражей.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гараж № 1 общей площадью 22,9 кв.м. расположен по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в границах земельного участка с кадастровым номером №), предоставленного в аренду Потребительскому гаражному кооперативу № 113 для строительства гаражей боксового типа, что подтверждается договором № от 28.01.2010 года.

Как следует из справки, выданной председателем ПГК № 113 от 05.06.2014 г., ФИО1 является членом ПГК № 113.

Стороной истца представлены документы с заключениями надзорных служб о соответствии гаражного бокса № 1 строительным нормам и правилам, санитарным, экологическим требованиям, правилам пожарной безопасности и иным нормам, предъявляемым к подобным строениям.

В соответствии с заключением Комитета градостроительной политики от 22.02.2016 г. гаражный бокс расположен в зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4), что соответствует основному виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного кодекса РФ.

Учитывая все вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья Е.В. Порошина

Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>