Решение № 2-707/2018 2-707/2018~М-672/2018 М-672/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-707/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Копыльцовой Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-707/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, ФИО3 об определении доли жилого дома и выделении реальной доли в жилом доме в натуре, об установлении факта принятии наследства, о включении в наследственную массу и признания права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, ФИО3 об определении доли жилого дома и выделении реальной доли в жилом доме в натуре, об установлении факта принятии наследства, о включении в наследственную массу и признания права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, указывая в иске, что 09 июля 2008 г. умерла жена истца - ФИО4 Завещания со стороны умершей составлено не было. На момент смерти ФИО4 проживала совместно с истцом по адресу: <адрес>. В указанный срок истец обратился к нотариусу <адрес> и принял наследство после смерти жены ФИО4. Дети, сын ФИО5 и дочь ФИО2, от наследства отказались в пользу истца. Кроме того, ФИО4 являлась наследником после смерти матери - ФИО6. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ На день смерти ФИО6 проживала по адресу: <адрес>, в квартире, приобретенной истцом и женой совместно, с 17 ноября 1995 г. и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживала в части жилого дома по адресу: <адрес> о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге №, выданной Муниципальным архивом АМО Суворовский район. Жилой дом разделен глухими стенами на 2 изолированных помещения, части жилого дома. В настоящее время одну часть дома занимает ФИО3, ФИО6 занимала другую часть жилого дома. В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ доли жилых помещений распределяются следующим образом:

1. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. занимаемая ФИО3, соответствует 19/32 долям.

2. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. ранее занимаемая ФИО6 соответствует 13/32 долям. Дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты>., земля находилась в собственности ФИО6, ранее выдавалось свидетельство о праве собственности на землю № от 22 октября 1992 г. Завещания на часть дома и земельный участок со стороны умершей ФИО6 оставлено не было. ФИО4 в наследство в установленный срок на часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый № не вступила. Право собственности ею зарегистрировано не было по причине смерти.

В связи с тем, что ФИО4 являлась единственной дочерью ФИО6, после ее смерти истец, как супруг, является наследником первой очереди. Истец так же принимал меры по сохранению наследного имущества, следил за состоянием части дома, устранял повреждения, возникавшие по причине ветхости, окашивал приусадебный участок. Из вышеизложенного следует, что он нес за свой счет расходы на содержание земельного участка и части дома, входящие в наследственную массу и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя. При данных обстоятельствах считает, что имеет на право на оставшуюся часть наследственного имущества после смерти супруги.

На основании изложенного просит определить доли в жилом доме по адресу: <адрес> определить долю умершей ФИО6 13/32. Установить факт принятия наследства в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прилегающего земельного участка <данные изъяты>. после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу и признать право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Болото, <адрес>, кадастровый №, признать право собственности на <данные изъяты>. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре, признать за истцом 13/32 доли жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 одновременно являющееся третьи лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по делу в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования ФИО1 признал полностью.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску ФИО1 без его участия, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений части 1 ст. 254 ГК РФ следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. от 6.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). (пп."а" п. 6).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти серия 11-БО № выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторно) отделением ЗАГС <адрес>.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и доли жилого дома №, жилой площадью <данные изъяты>м. в <адрес>, которые принадлежали на праве совместной собственности наследодателю ФИО6 и ФИО3, согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной Муниципальным архивом АМО Суворовский район, земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты>. кадастровый № и находился в собственности ФИО6, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из письма Управления Росреестра по Тульской области МО по Арсеньевскому, Белевскому, Одоевскому, Суворовскому районам №690 от 12.10.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.10.1992, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., адрес <адрес>, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО3, общая долевая собственность ? доля в праве, сведений о правообладателе другой ? доли отсутствуют.

Согласно справке администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района № отДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не значится.

Согласно справке ООО «Кульбит» <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО8, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака П-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1, после чего ей была присвоена фамилия «Абанина».

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заверенной копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником после смерти ФИО4, принявшим наследство, но до конца не оформивший своих наследственных прав является ФИО1, на часть наследственного имущества ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно техническому паспорту выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.07.2017 жилой дом №83, расположенный по адресу: дер. Борисово Суворовский район Тульской области, имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилой площадью –<данные изъяты>м.. ФИО6 принадлежит часть жилого дома с помещениями (№2 на плане в лит. А ): - комната № 1 –прихожая площадью <данные изъяты> комната №2 – кухня площадью <данные изъяты>., комната №3 – жилая площадью <данные изъяты>., комната № жилая площадью <данные изъяты>., общей площадью –<данные изъяты>. что составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты>. -13/32 долей.

Из заключения специалиста № 51 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро судебных экспертиз»

1. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., занимаемая умершей ФИО6, соответствует 13/32 долям.

2. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., занимаемая ответчиком ФИО3, соответствует 19/32 долям».

13/32 доли в праве на жилой дом являются фактически частью жилого дома и соответствуют общей площади помещения <данные изъяты> в здании общей площадью 91,5 кв.м., и соответственно часть жилого дома состоит из следующих помещений:

- в лит. А: жилая площадью <данные изъяты>., жилая площадью <данные изъяты>., прихожая площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>

Суд признает заключение специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз от 31.07.2018 № в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ года, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Таким образом, суд полагает, что приняв часть наследственного имущества в ФИО1 принял и все остальное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить доли собственников жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, определив долю, принадлежащую по праву совместной собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, равной 13/32 долям, общей площадью <данные изъяты>

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства в виде доли в жилом <адрес>, и прилегающего к нему земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- на 13/32 доли в праве жилого <адрес>,расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Произвести раздел жилого дома <адрес> в натуре и выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> в собственность часть жилого дома, общей площадью помещения <данные изъяты>., в здании жилого дома общей площадью <данные изъяты>., и соответственно состоящую из следующих помещений: в лит. А: жилая площадью <данные изъяты>., жилая площадью <данные изъяты>., прихожая площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>м., что составляет 13/32 доли жилого дома от общей площади дома <данные изъяты>

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -