Решение № 2-853/2020 2-853/2020~М-301/2020 М-301/2020 от 15 января 2020 г. по делу № 2-853/2020

Гражданское дело № 2-853/2020

24RS0016-01-2020-000363-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2020 г. г. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Черенкова Е.В., при секретаре Савиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железногорский городской суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество: гараж, указав, что на основании решения поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от 15.05.1989 г. в г. Красноярск-35 Красноярского края был создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей. ФИО1, члену гаражного кооператива был предоставлен земельный участок под строительство гаража в составе кооператива. Истец своими силами и на свои средства построил гараж, однако право собственности в установленном законом порядке не оформил. С момента постройки гаража истец открыто владеет им, использует его по назначению. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором построен гараж, в настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж. Истец обратился за судебной защитой и просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить иск, пояснив, что никто и никогда его право на указанный гараж и на земельный участок под гаражом не оспаривал.

Представитель Администрации ЗАТО г. Железногорск, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно заявленных исковых требований не выразил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, уведомленного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно статье 58 Федерального закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, также подлежат государственной регистрации.

Как следует из положений Федерального закона N 218-ФЗ (в частности, пункт 5 части 2 статьи 14, статья 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что Решением поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета № 148 от 15.05.1989 г. «Об утверждении вновь созданного кооператива № по строительству индивидуальных гаражей по <адрес>», утвержден вновь созданный кооператив № по строительству индивидуальных гаражей в количестве 24 человек; кооперативу выделен земельный участок под строительство гаражей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно списку членов кооператива, являющемуся приложением к решению исполкома поселкового Совета народных депутатов № 148 от 15.05.1989 г., истец ФИО1 числится за номером №

Таким образом, факт выделения земельного участка истцу в аренду под строительство спорного гаража установлен.

Справкой Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу, расположенному в гаражном кооперативе № по <адрес> на основании решения исполкома поселкового Света народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес> 17; земельному участку (категория земельного участка – земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному под гаражом ФИО1, установлено местоположение относительно ориентира <адрес>, расположенный в границах участка; адрес ориентира: <адрес> вид разрешенного использования земельного участка, находящегося под гаражом ФИО1 – для гаража.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № числится за ФИО1 на основании материалов технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационная стоимость гаража на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб..

Согласно представленным документам, земельный участок выделялся истцу под строительство индивидуального гаража в составе гаражного кооператива. Соответственно, гараж, построенный истцом на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка, не является самовольной постройкой.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ зданию (нежилому зданию, гаражу) с кадастровым №, расположенному по адресу (местоположением): <адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; гаражному кооперативу № по <адрес> на основании решения исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении вновь созданного кооператива № по строительству индивидуальных гаражей по <адрес>», присвоен адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб..

Согласно справке председателя ГК <данные изъяты>,за ФИО1 числится гараж №, расположенный в ГК <данные изъяты>, задолженности по членским взносам за 2020 г. ФИО1 не имеет.

Как пояснил в судебном заседании истец, после закрепления за ним земельного участка и постройки гаража в ДД.ММ.ГГГГ, он непрерывно владел данным гаражом как своим собственным, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный объект во внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 с момента постройки гаража в ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет им, ни от кого не скрывает своих прав на данный гараж, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, гараж с момента его постройки из владения ФИО1 не выбывал.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 на законном основании как собственник правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом №,расположенным по адресу: <адрес> 17и иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

При таких обстоятельствах совокупность установленных судом данных позволяет признать за истцом ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж; иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 г.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Е.В.Черенкова