Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-197/2020 М-197/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-187/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 г. г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – МО) Правобережное Белевского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО2 и МО Болотское Белевского района данная квартира передана ей и членам её семьи.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и её дети ФИО3, ФИО4 Дети с момента наступления совершеннолетия в квартире не проживают.

ФИО2 содержит квартиру в надлежащем состоянии, своевременно производит оплату коммунальных платежей. Данное жилое помещение является единственным жилым помещением, находящимся в её пользовании, иного жилья в собственности не имеет. В приватизации какого – либо жилого помещения на территории РФ ФИО2 никогда не участвовала.

Приватизировать данную квартиру в порядке, установленном жилищным законодательством не имеет возможности, так как в администрации МО Правобережное Белевского района отсутствует специалист по вопросу приватизации жилых помещений.

Ссылаясь на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Правобережное Белевского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя. В удовлетворении заявленных требований возражений не имеет, с иском согласен.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили исковые требования истца удовлетворить.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- закон) от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. ст. 6, 7 и 8 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.п. 1, 5 Пленума Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из представленных документов судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления главы муниципального образования Болотское Белевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГг. «О принятии в муниципальную собственность МО Болотское Белевского района объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов <данные изъяты> акта приема в муниципальную собственность МО Болотское Белевского района объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. находится в собственности муниципального образования Болотское Белевского района ( л.д. 11, 40 - 42)

Согласно технического паспорта на здание <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> жилом доме имеется две квартиры площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. ( л.д. 12 – 30)

ДД.ММ.ГГГГг. между <данные изъяты> и ФИО2 на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. № заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ( л.д. 8 – 10, 74,90)

Решением Собрания депутатов муниципального образования Правобережное Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГг. утверждено Положение о правопреемстве органов местного самоуправления муниципального образования Правобережное Белевского района по вопросам, входившим в компетенцию органов местного самоуправления преобразованных муниципальных образований Болотское Белевского района и Кожуровское Белевского района. В соответствии с п. 2.2. Положения администрация МО Правобережное Белевского района является правопреемником администраций преобразованных поселений в части вопросов, касающихся: владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе находившимся в пользовании администраций преобразованных поселений, неизрасходованными средствами местных бюджетов преобразованных поселений.( л.д. 37, 38)

Из справок администрации МО Правобережное Белевского района №, № от ДД.ММ.ГГГГг., выданных ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес>, следует, что она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, в состав её семьи входят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения( л.д. 33, 34, 93, 94)

Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге, выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной администрацией МО Правобережное Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГг.( л.д. 39, 75 – 77, 87 – 89, 97)

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГг. на обращение ФИО2 с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, администрация муниципального образования Правобережное Белевского района сообщила, что поскольку специалист по вопросу приватизации жилых помещений отсутствует, то не может оказать услуги по приватизации жилого помещения.(л.д. 31, 32, 91, 92).

По сообщению администрации муниципального образования Правобережное Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является ветхим или аварийным жильем.( л.д. 61)

ФИО2 своего права на бесплатное получение жилья в собственность не реализовывала (л.д. 35, 36, 95, 96), недвижимое имущество на её имя не зарегистрировано ( л.д. 83).

Не доверять представленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Оценивая изложенное в совокупности в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд полагает, что все исследованные в судебном заседании доказательства однозначного содержания, свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований, которые являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Право собственности муниципального образования Правобережное Белевского района Тульской области ( ранее – муниципального образования <адрес>) на квартиру по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белёвский районный суд Тульской области

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 2 сентября 2020г.