Решение № 2-1523/2020 2-1523/2020~М-1107/2020 М-1107/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1523/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-001806-34

Дело № 2-1523/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года <адрес> Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А. при секретаре П.В.В. с участием истца А.А.В., адвоката Д.С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску А.А.В., ФИО5, третьи лица на стороне истца: А.М.А., А.Л.А., к МУП «ЖЭК №», ГУП РК «КР ЕИРЦ», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэкоресурсы», НО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов РК о понуждении выполнить действия, К.Л.А., -

установил:

Истцы, уточнив свои требования, обратились с иском в суд, в котором просят возложить на ответчиков обязанность разделить лицевой счёт по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности между К.Л.А. и истцами, а также заключить отдельные соглашения с ними и К.Л.А. на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит по 1\4 доли выше указанной квартиры, а ответчик является собственником оставшейся половины. К.Л.А. участия в оплате коммунальных услуг не принимает и в досудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании А.А.В., действующий также как представитель несовершеннолетних А.М.А. и А.Л.А. требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что он вместе с супругой являются собственниками по 1\4 доли квартиры и между ними нет необходимости разделить лицевой счет и выставлять им отдельные платежные требования для оплаты коммунальных услуг, поскольку они одна семья. Ответчик участия в оплате расходов по содержанию квартиры не принимает, что ущемляет право истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и учесть ее мнение при рассмотрении данного спора. Сослалась на то, что между ними возникали и возникают споры по поводу пользования квартирой. Она проживает в <адрес> и у нее в настоящее время отсутствует возможность оплачивать коммунальные услуги за данную квартиру. Ранее она оплачивала долги по услугам самостоятельно.

Адвокат Д.С.И., назначенная судом в порядке 50 ГПК, просила исковые требования удовлетворить исходя из позиции, изложенной К.Л.А. в письменном заявлении.

Представитель МУП ЖЭК № просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Суд, выслушав представителя истца, считает необходимым требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что А.А.В. и ФИО5 являются собственниками по 1\4 доли кв. № в доме № по <адрес>, что подтверждается данными выписки из ЕГРН (л.д.56-59).

Ответчик является собственником 1\2 выше указанной квартиры.

А.А.В., А.М.А. и ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается данными лицевого счета на квартиру № (л.д.65).

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из системного анализа выше указанных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ,

Полный текст решения изготовлен 06.11.2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПКУ РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Возложить на МУП муниципального образования городской округ Феодосия РК «ЖЭК №», ГУП РК «Крымский Республиканский единый информационно-расчетный центр», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэкоресурсы», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обязанность разделить лицевые счета по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности между К.Л.А. ( 1\2 доля) и А.А.В., ФИО5 (? + ? ) и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: К.Л.А. ( 1\2 доля) и А.А.В., ФИО5 (? + ? ) с учетом зарегистрированных по указанному адресу лиц.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк