Решение № 2-4285/2020 2-4285/2020~М-3806/2020 М-3806/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-4285/2020

Дело № 2-4285/2020

25RS0001-01-2020-006270-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 19 ноября 2020г.

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 66, Администрации г. Владивостока, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 66 о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является владельцем гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе № 66, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном на основании акта о бессрочном пользование земельным участком для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ Наличие гаража и право владения им истца подтверждается справкой о выплате пая, выданной ГСК. Для регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Однако, ФИО6. было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса. Кроме того, указанный гаражный бокс отсутствует в Государственном кадастре недвижимости. Указанные документы в архиве ГСК № 66 отсутствуют. Истец суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № 66, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 66 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель администрации г. Владивостока не согласилась с иском, просила в иске отказать, поскольку спорный объект попадает под признаки самовольной постройки, надлежащих доказательств законности возведения объекта не представлено.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

Согласно Устава ГСК № 66, утвержденного 10.04.2015г. общим собранием членов кооператива, ГСК № 66 был создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей 12 июля 1972г. При создании Кооператив был назван - Кооператив «Мотор». В результате реорганизации Кооператива «Мотор» решением членов кооператива от 09 марта 1975 года, Кооператив был переименован в Кооператив «Мотор-1». На основании решения Ленинского райисполкома г. Владивостока № 527а ог 29 октября 1975 года «О единой нумерации и передаче всех кооперативов районного Совета общества «Автомотолюбителей» Ленинского района» Кооператив был переименован в Гаражно-строительный кооператив № 66 «Мотор-1». Решением общего собрания членов кооператива от 18 июля 1997 года Кооператив был переименован в Гаражно-строительный кооператив № 66 г. Владивостока.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением главного архитектора Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся и правлением кооператива по строительству гаража в лице ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № подписан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, пунктом 2 которого предусмотрено возведение на земельном участке по адресу <адрес> гаража на семь боксов.

Согласно решению ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом был закреплен дополнительный земельный участок на строительство 3 боксов второй очереди.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. Строительство гаражного бокса № в ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено на территории, отведенной для этих целей.

Согласно акта экспертного исследования от 27.07.2020г. гаражный бокс № в ГСК № Лит Б, расположенный по адресу <адрес>, соответствует строительно-техническим характеристикам, требованиям технических документов, норм и правил, нормативной документации, действующей на территории РФ, угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде не создает.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец является членом ГСК №, пай за гаражный бокс № в полном объеме выплачен, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ10/12-2019. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Сведений об оспаривании государственными органами и органами и органами местного самоуправления оснований возведения объекта, как и о наличии спора относительно земельного участка, на котором он возведен, не представлено. Факт возведения гаражных боксов подтверждается кадастровыми паспортами и не оспаривается сторонами; материалы дела свидетельствуют о том, что истец принимал меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений. Сведений об оспаривании прав истца на занимаемый гаражный бокс иными лицами, суду также не представлено.

Факт полной выплаты паевого взноса за спорный гараж судом установлен, гараж завершен строительством и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Следовательно, у истца возникло право собственности на спорный гараж.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец лишен возможности представить подлинники документов, на которые он ссылается в обоснование требований. При этом ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о подложности представленных истцом доказательств, учитывая установленный судом факт возведения строения, в котором расположен спорный объект. Сведений об оспаривании государственными органами и органами местного самоуправления оснований возведения объекта, как и о наличии спора относительно земельного участка, на котором он возведен, не представлено. Факт возведения гаражных боксов подтверждается кадастровым паспортом и не оспаривается сторонами; материалы дела свидетельствуют о том, что истец принимал меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений. Сведений об оспаривании права истца на занимаемый гаражный бокс иными лицами суду также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г. Владивостока, о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: Приморский край г. Владивосток, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Круковская Е.Н.