Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Захарово 17 мая 2017 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Пантелеева И.Е.,

при секретаре Финагиной Л.А.,

с участием представителя истца - главы администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> ФИО4,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес> ФИО5, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия дело по иску администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к

ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивирован следующим.

Истец администрация муниципального образования - Безлыченское сельское поселение является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 для постоянного проживания администрацией совхоза «Федоровский» <адрес>.

В указанной выше квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, но ФИО1 не проживает с ноября 2008 года, а ФИО2 с января 2012 года

Ответчики не проживают в квартире на протяжении длительного времени, не имеют личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, а лишь формально в ней зарегистрированы. Квартира заброшена, находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается фотоснимками. Входные двери квартиры не имеют замка, что позволяет посторонним лицам проникать в данное жилое помещение. В квартире собираются посторонние лица в нетрезвом состоянии, ведущие себя неадекватно, что создает опасность для всех жителей многоквартирного дома.

Предложить ответчикам добровольно выписаться администрация не может, так как место их жительства неизвестно.

Администрация сельского поселения считает, что, не проживая в квартире более 5 лет, ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, они не выполняют возложенные на них обязанности как нанимателей жилого помещения.

Регистрация ответчиков в указанной квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Истец администрация муниципального образования - Безлыченское сельское поселение просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям указанным в описательной части решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.

Адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес> ФИО5, назначенный судом в качестве представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по представленным истцом доказательствам не заявил.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду и находится в собственности муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорная квартира являлась муниципальной собственностью Захаровского муниципального района <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются указанным выше актом приема-передачи (л.д. 5 - 6).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО1 администрацией совхоза <адрес><адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос Миграционного пункта пункта полиции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Михайловский».

Ответчики ФИО1 с 2008 года, а ФИО2 с 2012 года в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжают быть в нем зарегистрированы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение и выпиской из домовой книги (л.д. 8, 9).

Ответчики как наниматели жилого помещения не выполняют свои обязанности, допуская его разрушение. В результате чего квартира пришла в состояние непригодное для проживания, что подтверждается представленными фотоматериалами (л.д. 13 - 15).

Так, согласно справке ООО «Безлыченское жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире расположенной по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 84 629 рублей 86 копеек (л.д. 10).

Договор социального найма с ответчиками ФИО1 и ФИО2 не заключался. Однако суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 3 ст. 11 ГК РФ по аналогии закона к настоящим правоотношениям применимы нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения по социальному найму жилья.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, суд полагает возможным применить требования ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Препятствий в пользовании ответчикам ФИО1 и ФИО2 жильем со стороны истца не чинилось. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с установленными обстоятельствами ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, как утратившие право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, село Федоровское, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей, в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.Е. Пантелеев