Решение № 2-2310/2019 2-2310/2019~М-1326/2019 М-1326/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2310/2019

Дело № г. Дзержинск


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО1, ответчика ФИО4 и его представителя ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпачковой ФА к ФИО4 об обязании передать документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что в ТСЖ «Вектор» состоялось внеочередное общее собрание, повестка которого включала в себя избрание правления. Внеочередное общее собрание от 17.02.2019 г., проводимое в очной форме, не имело кворума, 27.02.2019 г. общее собрание, проводилось в форме заочного голосования, было легитимным -57,78%. 17.03.2019 г. вновь избранным правлением ТСЖ «Вектор» истец была выбрана новым председателем. 19.03.2019 г. в адрес бывшего председателя ФИО4 было отправлено письмо с требованием в трехдневный срок с момента получения письма передать учредительные, технические, финансово-хозяйственные, бухгалтерские документы ТСЖ, печать и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, вновь избранному правлению. Данное письмо ответчик получил 21.03.2019г., что подтверждается уведомлением о вручении, подписью на уведомлении, но требование о передачи документов проигнорировал. Учредительные документы, финансово-бухгалтерская, техническая документация на МКД, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, являются собственностью юридического лица - ТСЖ "Вектор", от имени которого без доверенности вправе действовать только истец, как вновь избранный председатель правления. Уставом ТСЖ "Вектор" не предусмотрена возможность хранения документации данного юридического лица у кого-либо вне места его нахождения или у ответчика после окончания срока его полномочий. Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом и подлежащих передаче ответственному лицу, установлен в пунктах 24, 26 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие учредительных документов не позволяет истцу, как вновь избранному председателю правления, нотариально удостоверить подлинность подписи на заявлении о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи со сменой лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица, и невозможности приступить к выполнению своих прямых обязанностей по ведению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельностью ТСЖ «Вектор».

ФИО3 просила суд обязать ответчика передать ей следующее имущество и документы ТСЖ «Вектор»: устав ТСЖ «Вектор», свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Вектор», свидетельство о постановке на учет в налоговой орган, протоколы общих собраний членов ТСЖ, протоколы заседаний правлений ТСЖ «Вектор», учетно-регистрационные для регистрации граждан по месту жительства и по месту регистрации, технический паспорт и проектную документации дома, договора с ресурсно-снабжающими организациями, договора с обслуживающими организациями и прочие договора, бухгалтерские и финансово-хозяйственные документы и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ «Вектор», печать ТСЖ «Вектор».

Истец ФИО3 и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что документы истцу, как новому председателю правления, до сих пор не переданы. В адрес ответчика направлялось требование о передачи документов ТСЖ "Вектор", которое он получил 21.03.2019 г., однако документы не передал. Ответчик неоднократно приглашался вновь избранным правлением для ознакомления с документами общего собрания, однако он таким правом не воспользовался. Решения общего собрания членов ТСЖ об избрании нового правления и председателя правления ответчиком не оспорены, поэтому никаких оснований для непередачи этих документов вновь избранному председателю правления не имеется. Документы, которые истец просит обязать ответчика ей передать, необходимы для подачи в МИФНС заявления определенной формы о внесении изменений в сведения о ТСЖ - смене председателя, данная форма удостоверяется нотариусом, что невозможно без оригинала устава и печати.

Ответчик ФИО4 и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что выборы новых членов правления и председателя правления произведены с нарушением требований ЖК РФ, ответчику до сих пор не представлены оригиналы решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование общего собрания членов ТСЖ от 27.02.2019 г. Истец не лишена была возможности выслать ему по почте решения собственников по вопросам собрания. Документы, об истребовании которых просит суд истец, имеются в наличии у ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Вектор» - ФИО2 позицию ответчика по делу поддержала.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением правления ТСЖ "Вектор" №, находящегося по адресу: <адрес>, от 23.06.2016 г. председателем правления был избран ФИО4

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Вектор", проведенного в форме заочного голосования в период с 27.02.109 г. по 07.03.2019 г., досрочно прекращены полномочия членов правления в связи с недоверием, выбраны новые члены правления ТСЖ. Решение общего собрание оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением заседания правления ТСЖ "Вектор" от 17.03.2019 г. председателем правления избрана ФИО3

21.03.2019 г. ФИО4 было получено письменное требования вновь избранного председателя правления ФИО3 о передачи документов: устава ТСЖ, свидетельств о государственной регистрации ТСЖ и постановке на учет в налоговой орган, протоколов общих собраний членов ТСЖ, протоколов заседаний правлений ТСЖ, документов паспортного стола ТСЖ, техническую и проектную документацию дома, договоров с обслуживающими организациями и прочих договоров, бухгалтерских и финансово-хозяйственных документов и иных документов, касающихся деятельности ТСЖ, печати ТСЖ «Вектор» и остатка денежных средств кассе и подотчетных лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО4 указал, что все указанные в исковом заявлении документы, о передачи которых просит истец, у него имеются, однако он полагает, что общее собрание по выбору нового правления и прекращении полномочий прежнего правления проведено с нарушением требований жилищного законодательства, кроме того, он не ознакомлен с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

Суд отклоняет данные доводы ответчика, поскольку решение общего собрания членов ТСЖ, которым избрано новое правления, не оспорено, на момент рассмотрения настоящего дела судебный акт, признающий решение общего собрания об избрании нового правления и решение правления о выборе председателя недействительными, отсутствует, истец является вновь избранным председателем правления ТСЖ "Вектор", а потому она имеет право требовать от предыдущего председателя все необходимые документы, без которых руководство ТСЖ невозможно.

Кроме того, судом принимается во внимание и то обстоятельство, что в ответ на письмо ФИО4 от 23.03.2019 г. о предоставлении ему копий решений собственников помещений ФИО3 в письменной форме предложила ему в согласованное время подойти в офис ТСЖ и ознакомиться с решениями членов ТСЖ. Указанный ответ был получен ответчиком 01.04.2019 г. (л.д. 75, 76). Аналогичное письмо с предложением ознакомиться с решениями членов ТСЖ в офисе правления было получено ответчиком 26.04.2019 г. (л.д. 80-81).

Учитывая, что полномочия ФИО4, как председателя правления ТСЖ "Вектор", прекращены, ответчик утратил свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 ЖК РФ, и право действовать от имени товарищества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований -обязании ФИО4 передать необходимые документы товарищества вновь избранному председателю для обеспечения нормальной работы ТСЖ «Вектор».

Часть 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Суд устанавливает срок, в течение которого ответчиком должны быть переданы документы, -семь дней со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины -300 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колпачковой ФА удовлетворить.

Обязать ФИО4 передать Колпачковой ФА в течение семи дней с даты вступления решения суда в законную силу устав ТСЖ «Вектор», свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Вектор» свидетельство о постановке ТСЖ «Вектор» на налоговый учет, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Вектор» и протоколы заседаний правлений ТСЖ « Вектор», учетно-регистрационные документы для регистрации граждан по месту жительства в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, технический паспорт и проектную документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, договоры, заключенные ТСЖ «Вектор», в том числе с ресурсоснабжающими организациями и с обслуживающими организациями, бухгалтерские и финансово-хозяйственные документы и документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, печать ТСЖ «Вектор».

Взыскать с ФИО4 в пользу Колпачковой ФА расходы по уплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова