Решение № 2-3349/2018 2-3349/2018~М-3063/2018 М-3063/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3349/2018

Дело № 2-3349/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ялта 28 ноября 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от 03 января 1996 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики, будучи предыдущими собственниками квартиры, значатся зарегистрированными по указанному адресу. Тогда как в квартире ответчики не проживают, жилым помещением по прямому назначению не пользуются, при этом с регистрационного учета не снялись, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчиков лишает возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истец и ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явились, в суд вернулись конверты за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщены. В связи с чем в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 03 января 1996 г., удостоверенного частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, реестр № №, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством Украины КП Ялтинским БТИ 03 января 1996 г. в книге: 19х, стр. 130, р. № №.

Предыдущим собственником указанной квартиры являлась ФИО6 на основании договора купли-продажи, заключенного 17 июня 1995 г. с ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, удостоверенного в Первой Ялтинской государственной нотариальной конторе по реестру № №.

Вместе с тем, в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы предыдущие собственники, а именно, ФИО3, ФИО4, ФИО11, что следует из справки о составе семьи МУП «РЭО-1» г. Ялта № № от 20.09.2018, которые в данном жилом помещении не проживают с июня 1995 г., их личных вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем право пользования квартирой ответчиками в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата>, ФИО11, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО11 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова