Решение № 2-995/2017 2-995/2017~М-926/2017 М-926/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-995/2017

Дело № 2-995/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 25 июля 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аркатовой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» об исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Любинский земельный центр» об исключении сведений о границах земельного участка, мотивируя требования следующим. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по формированию и постановке на кадастровый учет данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство. После строительства дома кадастровый инженер ФИО3 вновь провел кадастровые работы, в результате которых установлено, что жилой дом не вошел в координаты границ земельного участка поставленных на кадастровый учет. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Показали, что ФИО1 с целью разделения принадлежащего ему земельного участка на два, обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. При подготовке межевого плана кадастровый инженер установил несоответствие фактических границ земельного участка границам, поставленным на учет. Рекомендовал обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель ответчика ООО «Любинский земельный центр» ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Красноярского городского поселения в судебном заседании участия не принимал. Просили рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 не возражал об удовлетворении заявленных требований, доводы истца поддержал. Показал, что смежный землепользователь ФИО4 границы своего земельного участка на местного не установил, при проведении таких работ ему откажут в постановке на учет, так как будит наложение границ.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований. Доводы кадастрового инженера поддержал.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" участия в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Администрацией Любинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство № для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обращался в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В представленном межевом плане имелся акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Данная норма вступила в законную силу с 01.01.2017 года.

В результате анализа сведений ГКН, выполненной геодезической съемки, а также выноса поворотных точек в натуру кадастровый инженер при проведении кадастровых работ по разделению земельного участка с кадастровым номером № пришел к выводу, что в связи с образованием двух земельных участков, расположенного по адресу: <адрес>, им выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № состоящего на учете в государственном кадастре недвижимости их фактическому местоположению на местности, а именно: на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> находится объект незавершенного строительства – жилой дом, который не входит в границы данного земельного участка. При этом не нарушены права других собственников прилегающих земельных участков, так как объект незавершенного строительства (жилой дом) находится на землях муниципальной собственности, границы которых не закреплены за определенными лицами.

Оценив представленные материалы дела суд, на основании заключения кадастрового инженера, установил наличие кадастровой ошибки, воспроизведенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно сформированы границы земельного участка, принадлежащего истцу.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего на праве собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> и принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова