Решение № 2-1199/2018 2-1199/2018~М-1078/2018 М-1078/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1199/2018

к делу № 2- 1199/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

при секретаре Тхатель С.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хуаде ФИО8 к ФИО3 ФИО9, при третьем лице - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, при третьем лице - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что на основании распоряжения главы администрации г. Адыгейск и Теучежского района Республики Адыгея от 14 марта 1995 года № 282 ему выделен земельный участок под строительство гаража, площадью 24 кв.м., возле <адрес>, 17 марта 1995 года выдано разрешение на право производства строительных работ по застройке.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2018 г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Адыгейск, во дворе домов №, 54, 52 <адрес>, под гаражом №.

Решив оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, что подтверждается договором №/МП.

В своем заключении кадастровый инженер указал о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости: при нанесении на кадастровую карту контур земельного участка №, расположенного по адресу: г.Адыгейск во дворе домов №, 54, 52 <адрес>, гараж №, накладывается на земельный участок №. Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № имеется ошибка, которая заключается в неверном определении местоположения границ указанного земельного участка. Земельный участок № развернут относительно смежных участков №, и смещен на 0,8-1,8 м относительно моего земельного участка №

Он устно обратился к ответчику с просьбой исправить координаты своего участка, однако ответчик не согласился оплачивать услуги кадастрового инженера.

30.08.2018 г. он в адрес ответчика направил письменную досудебную претензию, на которую не получил ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск признал и не возражал против его удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях, подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании распоряжения главы администрации г. Адыгейск и Теучежского района Республики Адыгея от 14 марта 1995 года № 282 ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража, площадью 24 кв.м., возле <адрес>, 17 марта 1995 года выдано разрешение на право производства строительных работ по застройке.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2018 г. истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Адыгейск во дворе домов №, 54, 52 <адрес>, под гаражом №.

Решив оформить право собственности на построенный гараж в установленном законом порядке, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, что подтверждается договором №/МП.

В своем заключении кадастровый инженер указал о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости: при нанесении на кадастровую карту контур земельного участка №, расположенного по адресу: г.Адыгейск, во дворе домов №, 54, 52 <адрес>, гараж №, накладывается на земельный участок №. Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № имеется ошибка, которая заключается в неверном определении местоположения границ указанного земельного участка. Земельный участок № развернут относительно смежных участков № и смещен на 0,8-1,8 м относительно земельного участка №, принадлежащего истцу.

ФИО1 обратился к ответчику с просьбой исправить координаты своего участка, однако ФИО3 не согласился оплачивать услуги кадастрового инженера.

30.08.2018 г. ФИО1 в адрес ответчика направил досудебную претензию, на которую не получил ответа.

Фактически границы данного земельного участка существуют более 15 лет, что подтверждается данными из землеустроительных дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № на основании которых вносились сведения о земельных участках в государственный кадастр недвижимости.

Никакого спора о фактическом местоположении границ земельных участков у сторон нет, а имеет место недостоверность внесенных в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, возникших в результате неверных измерений и подсчетов кадастрового инженера, который провел землеустроительные работы (межевание) в отношении земельных участков ответчиков.

С заявлением об исправлении реестровой ошибки должен обратиться правообладатель, корректируемого земельного участка или его законный представитель.

ФИО1 неоднократно устно и письменно обращался к ответчику с просьбой исправить выявленные реестровые ошибки в отношении принадлежащего земельного участка, подготовить необходимый для этого корректирующий межевой план и подать его в Росреестр.

Однако, ответчик никаких мер для устранения реестровой ошибки в отношении своего земельного участка не предпринимает.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в редакции от 03.08.2018 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Спора о фактическом местоположении границ земельных участков не имеется, имеет место лишь недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

На основании решения суда об исправлении кадастровой реестровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Адыгейск, возле <адрес>, принадлежащего Хуаде ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца.

Председательствующий <данные изъяты>» Х.А.Тлецери

<данные изъяты>