СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1936/2018 2-1936/2018(2-5781/2017;)~М-6167/2017 2-5781/2017 М-6167/2017 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1936/2018

Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Дело № 2-1936/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2018 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Исмаиловой А.К., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», третьему лицу – Управление Росреестра по РД о прекращении договора ипотеки и снятии обременения с заложенного имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», третьему лицу – Управление Росреестра по РД о прекращении договора ипотеки и снятии обременения с заложенного имущества, указывая в обоснование своих требований, что между Акционерным коммерческим банком «Экспресс» (ОАО) (далее банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее предприниматель) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, банк обязался предоставить предпринимателю кредит в размере 5000 000рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) был заключен договор ипотеки (залога) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было заложено следующее имущество:

жилой дом, общей полезной площадью 413,08 кв.м., в том числе жилой - 302,64 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, условный №;

земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2003г. произведены записи № и №, соответственно.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ОАО АКБ «Экспресс» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - агентство).

На основании принятого Арбитражным судом РД решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, оставленного в силе постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований банка о взыскании с предпринимателя 1 666 666,68 рублей основного долга и 556 529,68 рублей процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с истечением сроков исковой давности. В связи с изложенным считает, что обязательство, обеспеченное залогом, прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес банка было направлено письмо (претензия) о снятии обременения с объектов залога на который не был получен ответ. Наличие непогашенной записи об ипотеке нарушает права истца.

На основании изложенного, просит суд признать отсутствующим (снятие) обременение (прекращение ипотеки), возникшее из договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в виде залога в отношении принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества: жилой дом, общей полезной площадью 413,08 кв.м., в том числе жилой 302,64 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, условный №; земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Взыскать судебные расходы по госпошлине.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явился, воспользовавшись правом на участие в деле через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьего лица – Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда своего представителя не направило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило, в связи с чем, определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, договором ипотеки № от 22.08.2011г., где залогодателем выступает истец ФИО3, обеспечено исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО АКБ «Экспересс» и ФИО4, которой в качестве залога предоставлено следующее имущество: жилой дом, общей полезной площадью 413,08 кв.м., в том числе жилой 302,64 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, условный №; земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ года отказано в удовлетворении исковых требований ОАО АКБ «Экспресс» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство страхования вкладов» к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании с нее 1 666 666,68 рублей основного долга и 556 529,68 рублей процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 04.06.2018г. решение Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. В постановлении разъяснено, что оно вступает в силу с момента его принятия.

В соответствии ч.3 ст.61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.352 ГК РФ, при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст.339.1 ГК РФ).

Прекращение обязательств между ОАО АКБ «Экспресс» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство страхования вкладов» и ФИО4 установлено решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ года.

Таким образом, суд, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, признает отсутствующим обременение недвижимого имущества: жилой дом, общей полезной площадью 413,08 кв.м., в том числе жилой 302,64 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, условный №; земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №., возникшее из договора ипотеки № от 22.08.2011г.

Из содержания разъяснений, данных Пленумом Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в п.52 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящий статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина, что подтверждается наличием в деле чек-ордера от 03.10.2017г., с ответчика ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», третьему лицу – Управление Росреестра по РД о прекращении договора ипотеки и снятии обременения с заложенного имущества, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать отсутствующим обременения следующего недвижимого имущества: жилой дом, общей полезной площадью 413,08 кв.м., в том числе жилой 302,64 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, условный №; земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №., возникшего из договора ипотеки № от 22.08.2011г.

Взыскать с ответчика ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ФИО3 судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, через Федеральный суд <адрес>.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.