Решение № 2-2785/2019 2-2785/2019~М-2444/2019 М-2444/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2785/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28 ноября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре: Кобяковой С.Н.,

с участием прокурора Романенской Е.А.,

адвоката Дениченко С.В., истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2785/2019 по иску Лазар <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к Мороз <данные изъяты>, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский», о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения ответчика и возложения обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском (с учетом увеличения исковых требований (л.д. 38) к ФИО6, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» (далее МО МВД РФ «Тюменский»), о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения ответчика и возложения обязанности снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обосновывают требования тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик как супруг истца - ФИО4, который проживал с ней до июня 2017 года. Поскольку брачные отношения не сложились, ответчик выехал из жилого дома, при этом в доме остались его вещи. В момент проживания, ответчик злоупотреблял спиртными напитками и чинил неудобства остальным жильцам дома, а также не исполнял свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производил. На неоднократные просьбы истцов об устранении нарушений прав, отвечал отказом. Брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 членом семьи истцов не является, где проживает в настоящее время не известно. Какого-либо соглашения, предусматривающего его право на проживание и пользование домом, между истцами и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцам создает препятствие в пользовании и распоряжении домом, так как приходится нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, в том, числе и за ответчика.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что после расторжения брака ответчик с ней не проживает, но иногда по ночам приходит в алкогольном опьянении и стучится в двери и окна. Вещи ответчика она собрала и выставила в хозпостройку.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в доме она не проживает, но часто приходит, так как в доме проживает их престарелая мать, которая фактически является хозяйкой дома и оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в доме также не проживает, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде проявляет агрессию, в связи с чем вынуждены обращаться в правоохранительные органы. На имя ответчика по адресу регистрации приходят сообщения о наличии задолженностей, поэтому опасаются за свои вещи.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации. Дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему, известному месту жительства ответчика в <адрес>, с участием адвоката ФИО8, назначенного судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Дениченко С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями не согласился, считает, что они не подлежат удовлетворению, так как истцами фактически чинятся препятствия в проживанию ответчика в доме.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский», в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

В своем заключении помощник прокурора <адрес> ФИО9 считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО11, допрошенной в настоящем судебном заседании, заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договорами дарения (л.д. 7-8, 12-17).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.10).

Брак между истцом ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из пояснений истцов установлено, что ответчик проживал в жилом доме и был вселен и зарегистрирован бывшим собственником, так как состоял в браке с дочерью собственника - ФИО1 В настоящее время жилой дом и земельный участок перешли в собственность истцов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, однако в доме находятся его личные вещи из одежды.

Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства. Регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ответчиком права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключал с собственником имущества соглашения по поводу пользования домовладением, в соответствии с которым приобрел бы право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом и земельный участок перешло к истцам в установленном законом порядке, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу закона и по требованию собственников подлежат выселению.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Так как судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> в соответствии с пп. «е» п. 31 вышеназванных правил, он должен быть снят с регистрационного учета.

Требования истцов о возложении обязанности на МО МВД РФ «Тюменский» снять ответчика с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку законность регистрации ответчика истцами не оспаривается, также не оспариваются действия органа по его регистрации. Решения суда само по себе является основанием для исполнения государственным органом обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазар <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Мороз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия Лазар <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, путем выселения Мороз <данные изъяты> из жилого дома.

Снять Мороз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с Горьковка, <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форма в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2019 года.