Решение № 2-886/2021 2-886/2021~М-404/2021 М-404/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-886/2021

Дело №

27RS0№-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.,

при секретаре Тулоевой М.В., помощнике ФИО1,

с участием представителя третьего лица ТСН «Вагонник» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, указав, что он с 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется садоводческим земельным участком № «б», расположенным по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вагонник», не являясь при этом его юридическим собственником. Данный садоводческий участок ему был передан ответчиком ФИО4 по расписке (не сохранилась) в апреле 2000 года в пользование и собственность. Согласно справки с СНТСН «Вагонник» ФИО4 более членом СНТСН не является. Право собственности продавцом после предоставления ему земельного участка не оформлялось, свидетельство не выдавалось. Согласно выписки с ЕГРН сведений о собственности по данному участку не имеется. Участок имеет кадастровый №. Кадастровая стоимость данного участка составляет 135 426 рублей. Данным участком он владеет более 18 лет. Поэтому просит признать право собственности за ним - ФИО3 недвижимого имущества - земельного участка № «б», расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вагонник», площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, уведомленный о рассмотрении дела судом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТСН «Вагонник» ФИО2, свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердили доводы искового заявления.

Выслушав истца, свидетеля, представителя третьего лица исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Вагонник» был предоставлен земельный участок в аренду с правом переоформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Согласно приложению к указанному постановлению ФИО4 был предоставлен земельный участок 76-б площадью 600 кв.м.

Из справки СНТСН «Вагонник»: ФИО3 является правообладателем земельного участка № «б» с апреля 2000 года, приобретен у ФИО4, который членом СНТСН в настоящее время не является.

Согласно выписке с ЕГРН сведений о собственности по данному участку не имеется. Участок имеет кадастровый №. Кадастровая стоимость данного участка составляет 135 426 рублей.

Факт содержания истцом спорного земельного участка, его пользования участком с 2000 года подтверждается также показаниями свидетеля, представителя третьего лица, допрошенных в судебном заседании, представленной истцом членской книжкой и справками, выданными товариществом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного земельного участка ФИО3 на протяжении более 18 лет, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчику ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

Согласно разъяснениям п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд признает требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 недвижимого имущества - земельного участка № «б», расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вагонник», площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 27:23:0040329:67, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Цурикова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Цурикова