Определение № 2-527/2017 2-527/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-527/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№2-527/17
г. Волоколамск
23 мая 2017 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельных участков с кадастрового учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В 2005 году в ходе проведения межевания, геодезисты выделили ей <данные изъяты>., а узкие полоски по бокам участки поставили на кадастровый учет, им были присвоены кадастровые номера № и №. В связи, с чем она не может их приобрести в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против исковых требований, также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района <адрес> с заявлением о приобретении указанных земельных участков в собственность в порядке перераспределения по ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. В связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ председатель комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> обратился в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Чисменское, д. Никиты, <адрес>-б и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющих статус ранее учтенных. Ответ еще не получен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указал, что сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В соответствии со ст. 70 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Рассмотрев исковые требования ФИО1 суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлениями главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект формирования границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

На основании указанных постановлений ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № Согласно сведениям ЕГРН указанные земельные участки имеют статус «ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в комитет по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность данных земельных участков в порядке перераспределения.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в связи с подачей ФИО1 заявления от ДД.ММ.ГГГГ, направлено в Росреестр по <адрес> заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Чисменское, д. Никиты, <адрес>-б и земельного участка площадью 370 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеющих статус ранее учтенных, с целью приобретения в порядке перераспределения по ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.

Основания и порядок осуществления кадастрового учета земельного участка регулируются нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, снятие земельного участка с кадастрового учета осуществляется органом регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района <адрес> направлено заявление о снятии земельных участков с кадастрового учета, однако решение органом регистрации еще не принято. Таким образом, спор не был урегулирован во внесудебном порядке, в связи, с чем обращение истца в суд является преждевременным.

При таких обстоятельствах производство по данному делу надлежит оставить без рассмотрения по правилам ст.222 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

Определил:

Исковое заявление ФИО1 к комитету по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельных участков с кадастрового учета оставить без рассмотрения, в связи не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть принесена частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: