Решение № 2-1172/2023 2-1172/2023~М-1097/2023 М-1097/2023 от 25 декабря 2023 г. по делу № 2-1172/2023

Дело №

УИД 53RS0№-14


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 декабря 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Павловой В.Б.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации <адрес><адрес> и администрации <адрес><адрес> об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об установлении факта проживания и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по тем основаниям, что спорное жилье было предоставлено семье ФИО2 от колхоза имени Ленина в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец указывает, что она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Супруг истца ФИО3 также вселившийся в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году проживал там до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, был зарегистрирован в квартире. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об исключении юридического лица «<данные изъяты>» из единого реестра юридических лиц. <данные изъяты> жилищный фонд снял со своего баланса ещё до ликвидации юридического лица, однако в дальнейшем в муниципальную собственность <адрес> не передал. В настоящий момент спорная квартира, не является муниципальной собственностью, нигде не числится. Истец указывает, что прав на другое имущество она не имеет, в приватизации ранее не участвовала. В связи с тем, что квартира до настоящего времени в собственность муниципального образования не передавалась, она не может приватизировать вышеуказанную квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Окуловского муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации <адрес><адрес> в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Из смысла данной статьи Закона следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 60,5 кв.м. Сведения о собственнике данной квартире в ЕГРН отсутствуют.

Из объяснений представителя истца и его представителя, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, а также материалов дела в судебном заседании установлено, что в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, истец вселилась на законных основаниях, приобрела право проживания в нем и, несмотря на регистрацию по месту жительства в г. В. Новгороде, проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Супруг истца ФИО3, который был зарегистрирован в спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец по делу является единственным наследником, принявшем наследство после смерти ФИО3

Совокупностью представленных доказательств судом установлено, что истец, фактически обладает правами нанимателя спорного жилого помещения, проживает в нем с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Правомерность вселения истца в спорную квартиру никем, в том числе ответчиками, не оспаривается. Данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, что лишает истца возможности осуществить свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, при этом ранее истец свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно не использовала.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2 ФИО9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в период с июля ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Петров