Решение № 2-3547/2017 2-3548/2017 2-512/2018 2-512/2018 (2-3548/2017;) ~ М-4358/2017 М-4358/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3547/2017

К делу № 2-3547/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «21» декабря 2017 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Белова Сергея Анатольевича, действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

Свои доводы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) зарегистрировал брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ими были приобретены жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, которое было оформлено на ответчицу ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей был расторгнут, при этом, раздел имущества при разводе не производился, срок исковой давности не истёк. ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 без его согласия передала безвозмездно (в качестве дара) своему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретённые ими объекты недвижимого имущества. На основании изложенного, он просит суд признать договор дарения, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Белов С.А. дополнили заявленные исковые требования, просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. ФИО1 суду пояснил, что после приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, им были вложены в жилой дом денежные средства в размере 550 000 руб., в связи с чем, он просит либо вернуть указанные денежные средства либо признать за сторонами право общей долевой собственности на перечисленные объекты по 1/2 доли за каждым.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении ФИО1 отказать. Суду при этом пояснила, что спорные объекты недвижимости, расположенные по выше указанному адресу, она вместе с ФИО1 приобретали в период их нахождения в брачных отношениях. Ей не было известно о том, что необходимо нотариальное удостоверение согласия супруга ФИО1 для передачи в дар недвижимого имущества, в связи с чем, она пришла в Многофункциональный центр Крымского городского поселения <адрес> для оформления договора дарения на своего сына ФИО4, при этом, регистратор не спрашивал у неё и не интересовался о том, в браке приобретено это имущество или нет. Она не отрицает того обстоятельства, что в период нахождения в браке её супруг ФИО1 вкладывал денежные средства в спорный жилой дом, а именно, он залил полы в зале жилого дома, частично заштукатурил стены в жилом доме. О наличии у ФИО1 ссудной задолженности, на указанные вложения, ей не было известно. По поводу требований ФИО1 о возврате денежных средств, пояснила, что в настоящее время у неё денежных средств не имеется, её сын находится в армии, ей сделали операцию. Как её сын вернётся с армии, они продадут данные объекты недвижимости и вернут ФИО1 денежные средства, но не в заявленном им размере (550 000 руб.), а в меньшем.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пунктом 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировали брак, что подтверждается сведениями о семейном положении (стр. 15), содержащими в паспорте гражданина РФ ФИО1 серия 0312 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в период нахождения в брачных отношениях сторонами были приобретены земельный участок, площадью 508 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населённых пунктов – для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которые оформлены на ФИО2.

Изложенные обстоятельства сторонами не оспариваются и не отрицаются.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, при этом, раздел совместно нажитого имущества при разводе не производился, срок исковой давности для предъявления истцом настоящих требований, не пропущён. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала безвозмездно (в качестве дара) своему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения спорный земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имели статус супружеского имущества.

Исходя из требований п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Согласно статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 3 ст. 167 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела видно, что нотариального согласия супруга дарителя ФИО2 – ФИО1 на отчуждение, в том числе путём передачи в дар упомянутых объектов недвижимости получено не было, что свидетельствует о ничтожности заключённого ДД.ММ.ГГГГ договора дарения. Доказательств обратного ответчицей ФИО2 суду не предоставлено.

Аналогичная позиция по вопросу недействительности отчуждения супружеского имущества, без получения на то нотариального удостоверения согласия супруга изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.12.2011 года дело №67-В11-5.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного заседания, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, т.к. основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения земельного участка, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, и расположенного на вышеуказанном земельном участке жилого дома, назначение: жилое, с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, находящихся по адресу: РФ, <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 – недействительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером № категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, и на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилое, с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, находящихся по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, и на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилое, с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, находящихся по адресу: РФ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на присуждённые сторонам доли земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: В.В. Корныльев

Секретарь:

К делу № 2-3547/2017