Решение № 2-407/2017 2-407/2017(2-7744/2016;)~М-6286/2016 2-7744/2016 М-6286/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-407/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит на основании Акта приема-передачи № недвижимого имущества от 05.05.2009г. земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красногорск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации №.

На данном земельном участке ранее был расположен гараж, обозначенный в техническом паспорте по состоянию на 15.08.2005г. как Лит. Г7.

В виду ветхости принадлежащего ему гаража, он провел его реконструкцию и возвел мансардный этаж.

В настоящее время реконструированный гараж имеет следующие характеристики: 2-х этажный, общая площадь гаража 187,2 кв.м. 1-й этаж: лит. «1Б» помещение № площадью 99,2 кв.м., 2-й этаж: лит. «1Б» общая площадь 88 кв. м. состоящий из помещений: № площадью 11,9 кв.м.; № площадью 12,3 кв.м.; № площадью 12,8 кв.м.; № площадью 2,6 кв.м.; № площадью 1,3 кв.м.; № площадью 1,3 кв.м.; № площадью 5,2 кв.м.; № площадью 1,5 кв.м.; № площадью 10,7 кв.м.; № площадью 18,2 кв.м.; № площадью 10,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Красногорским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строительство гаража лит. «1Б» не согласованно.

Данный гараж лит. «1Б» возведен им на собственные средства, с соблюдением градостроительных, санитарно-технических, противопожарных норм и правил.

Строительством гаража не нарушены права и охраняемые интересы других лиц, он (гараж) не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшают архитектурный облик населенного пункта, в котором расположены.

Гараж расположен на земельном участке, с кадастровым номером 50:11:001 03 06:0190, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный участок находится в собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2009г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Возведенный гараж расположен на месте ранее существующего гаража.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерство строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено должным образом, представило суду свои возражения, просили в иске отказать (л.д.130-134).

Представитель 3-го лица ФГБУ ФКП «Росреестр» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен должным образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочное решения, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, и подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., граница земельного участка согласована в соответствии с действующим законодательством.

На данном земельном участке расположено здание дом приезжих, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Имущество расположено по адресу: <адрес>, Красногорск, <адрес>.

Согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеется хозяйственное строение, обозначенное как Лит. «Г7», кроме этого о данном строении были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости как гараж с кадастровым номером 50:11:0010306:387.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам, которой самовольно реконструированное не жилое здание (гараж) не нарушает противопожарные требования, санитарно-бытовые условия и градостроительные нормы, кроме этого не жилое строение (гараж) расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, не портит архитектурный облик, не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает охранную зону ОКС (л.д.146-164).

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный двухэтажный гараж лит. 1Б, общей площадью 187,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:387, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010306:0190 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный двухэтажный гараж лит. 1Б, общей площадью 187,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:387 расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010306:0190 по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости гараже общей площадью 187,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Д. Аникеева