Решение № 2-1087/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-1087/2026

Производство № 2-1087/2026

УИД 67RS0002-01-2025-006448-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 07 апреля 2026 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что нежилое площадью 73,40 кв.м в доме, расположенном по адресу <адрес> находится в собственности ответчика. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи чем, по лицевому счету № за период с 01.11.2019 по 31.03.2025 имеется задолженность в сумме 46 409 руб. 28 коп.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.11.2019 по 31.03.2025 в сумме: 46409,28 руб., а также сумму пени за просрочку платежей за период с 01.11.2019 по 28.02.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 10944,17 руб., а всего подлежит к взысканию 57353,45 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.

Протокольным определением суда от 10.12.2025 ненадлежащий ответчик ФИО3 заменен на надлежащего ответчика ФИО2.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», уточнив 11.03.2026г. исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022г. по 31.01.2026г. в сумме 16 171 руб. 18 коп., а также пени в размере 8 311 руб. 57 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебное заседание обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования признала частично, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности за период по февраль 2022г. Каких-либо сведений о приостановлении течения срока давности или его прерывания в связи с признанием долга ответчиком, а также доказательств уважительности пропуска срока истцом в материалах дела не представлено. Также поясняла, что ответчиком на расчетный счет истца, указанный в исковом заявлении были внесены денежные средства в счет уплаты взносов за капитальный ремонт в размере 24191,14 руб. Сумма в размере 24191,14 руб, оплачена в отношении платежей за период с 02.10.2022 по 31.03.2025 г. (исключая период моратория 2022 года, установленный Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 "О введении моратории на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497). К имеющейся задолженности просила применить указанное Постановление Правительства №497, отказать в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. в размере 5071,22 руб. Также просила суд уменьшить размер взыскиваемой пени по оплате взносов за капитальный ремонт с 31.03.2022 по 31.03.2025 г. исключая период моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) до 500 руб.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, согласно выписки из ЕГРН, с 26.06.2025 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816); на 2022 год – в размере 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782); на 2023 год – в размере 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010); на 2024 год – 11,81 руб. (Постановление от 14.12.2023 № 206), на 2025г.-13,00 руб. (Постановление от 27.12.2024 № 1055) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № оформленному на вышеуказанное помещение, за период с 01.11.2019 по 31.03.2025 имеется задолженность в сумме 46 409 руб. 28 коп.

Из представленного расчета задолженности по состоянию на 31.01.2026г. следует, что ответчиком в феврале 2026г. погашена задолженность в размере 24 192 руб. 14 коп., остаток задолженности составил 16 171 руб. 18 коп.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Так, в соответствии п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовому толкованию положений закона о сроке исковой давности, изложенному в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, они должны оплачиваться до 10 числа следующего месяца.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

28.02.2025 мировым судьей судебного участка №7 города Смоленска был выдан судебный приказ №2-893/25-7 на сумму 42679,83 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №7 города Смоленска от 15.04.2025 года судебный приказ был отменен.

С настоящим иском, истец первоначально обратился в Ленинский районный суд г.Смоленска 25.08.2025г.

Определением Ленинского районного суда г.Смоленска от 10.12.2025г. указанное гражданское дело передано по подсудности в Промышленный районный суд г.Смоленска.

Следовательно, период до февраля 2022 года находится за пределами срока исковой давности.

Истцом с учетом поступившего ходатайства о пропуске срока исковой давности, а также погашения части задолженности уточнены заявленные требования и периоды взыскания с 01.02.2022г. по 31.01.2026г. на сумму 16 171 руб. 18 коп.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который стороной ответчика не оспорен, у суда также сомнений не вызывает.

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что должник своевременно не погасил долг, ему начислены пени за просрочку платежей за период с 01.02.2022 по 31.01.2026г. в размере 8 311 руб. 57 коп.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления № 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с л. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 4 Постановления № 44 предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

Как разъяснено в п. 7 Постановления № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (поди, 2 п. 3 ст. 9.1 абз. Десятый п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том числе, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, по общему правилу не могут быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие рассматриваемого моратория, в период с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

С учетом заявленного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, исключении из задолженности периода моратория, с учетом того, что требования об оплате задолженности своевременно истцом ответчику не выставлялись, а задолженность частично погашена в досудебном порядке, суд считает возможным снизить заявленный к взысканию размер пеней на основании ст. 333 ГК РФ. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

На основании изложенного, при определении размера пеней, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемых пеней до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной полшины, с учетом частично удовлетворенных требований, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>.), в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***> КПП 673201001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся на лицевом счете № за период с 01.02.2022г. по 31.01.2026г в размере 16 171 руб. 18 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за указанный период в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Шахуров

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026г.