Решение № 2-628/2019 2-628/2019~М-211/2019 М-211/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-628/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«21» февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование иска указала, что ответчик является собственником 19/72 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Являясь собственником доли, ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с марта 2017 года по настоящее время накопился долг по оплате коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доле каждого собственника. Обязать ЗАО УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3

В ходе судебного заседания ФИО1 уточнила исковые требования, просила разделить финансовые лицевые счета с отнесением на ФИО1 расходов в отношении 41/72 долей, на ФИО3 в отношении 31/72 долей участия во всех финансовых расходах по <адрес> в <адрес>, разделив пополам долю, принадлежащую несовершеннолетней дочери.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение пояснил суду, что раздел лицевых счетов в данном случае должен быть произведен соразмерно праву собственности на доли сторон спора с учетом доли несовершеннолетней дочери.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что он содержит ребенка в полном объеме, задолженности по алиментным обязательствам не имеет. Полагает, что раздел лицевых счетов в таких долях невозможен, т.к. он в квартире не проживает, в настоящее время право собственности на жилое помещение не оформлено.

Представитель ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседание не явился, будучи уведомлён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собств.1/3 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собств.2/3 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (муж) (л.д.6).

Решением мирового судьи судебного участка № в Кировском АО <адрес> по делу № брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут, решение о расторжении брака вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака за № Кировским отделом УЗАГС ГГПУ <адрес> и выдано Свидетельство о расторжении брака I-KH №.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> была разделена между сторонами спора следующим образом: - право собственности на 19/72 долей признано за ФИО3, - право собственности на 29/72 долей признано за ФИО1 Право собственности на 24/72 долей признано за несовершеннолетней ФИО2

Как следует из пояснений исковой стороны расходы на содержание жилья, оплату капитального ремонта и оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь должны нести они с ответчиком в равных долях, соответственно финансовые лицевые счета должны быть разделены между ними в следующем соотношении: за ФИО1- в размере 41/72 доли, за ФИО3- в размере 31/72 доли участия в расходах на оплату жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта, а также за вывоз бытовых отходов.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО1, ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги относится к компетенции ЗАО «УК «Левобережье», суд полагает возможным обязать ЗАО «УК «Левобережье» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

С доводами ответчика о том, что он содержит ребенка в полном объеме, задолженности по алиментным обязательствам не имеет, кроме того в квартире не проживает, суд не может согласиться, поскольку согласно вышеприведенным разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от ДД.ММ.ГГГГ N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно ст. 28 ГК РФ, а также ст. 61 СК РФ, алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетнего, как собственника жилого помещения, по оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить финансово лицевые счета, определив долю участия ФИО1 в несении расходов на содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно 41/72 долей, долю участия ФИО3 определить равной 31/72 долей в <адрес> в <адрес>.

Обязать ЗАО «УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком участия ФИО1, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.