Решение № 2-11753/2017 2-691/2018 2-691/2018 (2-11753/2017;) ~ М-11873/2017 М-11873/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-11753/2017

Дело № 2-691-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 февраля 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ответчику Окружной администрации г.Якутска о признании права проживания на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Окружной администрации г.Якутска с иском о признании права проживания на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем что К.А. являлась нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____, согласно типового договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселены истец ФИО1 а также внучка ФИО4 Истец ФИО1 является родным сыном бывшего нанимателя жилого помещения, наниматель К.А. ____ скончалась, истец постоянно проживал в указанной квартире, по причине образовавшейся задолженности по кредитному договору истец ФИО1 вынужден был сняться с регистрационного учета по адресу ____ поскольку опасались что у них отберут квартиру в которой проживают, истец в связи со смертью главного нанимателя обратился в МКУ ДЖО с заявлением о переоформлении договора социального найма на свое имя, однако ему было отказано в заключении договора социального найма, истец иного жилого помещения не имеет, спорная квартира является единственным жильем истца, в связи с чем в уточненном исковом заявлении ставится вопрос признать право проживания ФИО1 по адресу ____ на условиях договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, обязать Окружную администрацию г.Якутска заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил что в спорной квартире он проживает постоянно, до смерти своей матери оказывал уход за ней, снялся с регистрационного учета боясь что у него из-за долгов отберут квартиру, просил суд удовлетворить иск.

В ходе судебного заседания представитель истца по устному ходатайству ФИО2 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО3 суду пояснила что она не согласна с иском, поскольку истец не является нуждающимся в жилом помещении, в связи с чем просила суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ____ между К.А., а также Администрацией мкр.Марха ГО «Город Якутск» был заключен типовой договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____, в качестве члена семьи нанимателя также был вписан и истец ФИО1 являющийся родным сыном главного нанимателя.

В судебном заседании также установлено, что главный наниматель жилого помещения расположенного по адресу ____ К.А. ____ скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутску Российской Федерации I-СН № от ____, вместе с тем, из свидетельства о рождении II-ЧН № от ____ следует, что истец ФИО1 является сыном К.А..

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит аналогичные положения, в соответствии с которыми к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В п. 26 Постановления Пленума указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, суд находит, что снятие с регистрации истца по месту своего жительства не может служить основанием для отказа в иске, поскольку как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 постоянно и непрерывно проживал по месту своего жительства по адресу ____, продолжает пользоваться жилым помещением и по настоящее время, указанное жилое помещение является его единственным жильем.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что иск ФИО1 к ответчику Окружной администрации г.Якутска о признании права проживания на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ответчику Окружной администрации г.Якутска о признании права проживания на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Признать право проживания ФИО1 по адресу ____ на условиях договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Обязать Окружную администрацию г.Якутска заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____

Взыскать с ОА ГО «Город Якутск» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ___ В.И. Лиханов

___

___

___