Решение № 2-997/2019 2-997/2019~М-877/2019 М-877/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-997/2019

Дело №2-997/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «11» ноября 2019 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Калачевой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 03.09.2019 года,

представителя ответчика администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области – ФИО4,

представителя 3-го лица Управления Росреестра по Воронежской области – ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании недействительным и исключении из единого государственного реестра недвижимости недостоверных сведений, индивидуализирующих земельный участок, снятии с кадастрового учета, осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительным и исключении из единого государственного реестра недвижимости недостоверных сведений, индивидуализирующие земельный участок, снятии с кадастрового учета, осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля <адрес>, расположенном по <адрес>, другими совладельцами данной квартиры являются: его жена - ФИО13 и их несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6 Истцу на праве собственности принадлежит летняя кухня, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью 119 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Квартира № в <адрес>, принадлежит на праве собственности супруге истца - ФИО13 Вышеуказанная <адрес> расположена на земельном участке общей площадью 399 кв.м, с кадастровым номером 36:16:0101013:376, принадлежащем также ФИО13 имеющем адрес: <адрес>. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании решения Новоусманского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности также супруге истца - ФИО13 Данная квартира и <адрес> расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 417 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Администрации Новоусманского муниципального района

<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения

вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории.

В целях государственного кадастрового учёта вышеуказанного земельного участка истец ФИО2 обратился в Новоусманский межмуниципальный отдел Управления <адрес>, однако получил отказ по причине того, что по данным ЕГРН содержится запись о ранее учтённом земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 36:16:0101013:988, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешение использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что является сомнением для постановки на кадастровый учет и противоречит вышеуказанному Постановлению Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данный земельный участок общей площадью 700 кв. м. с кадастровым номером 36:16:0101013:988, собственникам квартир №, № и № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> никогда не предоставлялся и не может располагаться в границах данного домовладения. Права на данный земельный участок не зарегистрированы, он расположен в границах ведения администрации 1-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>. В свою очередь, без постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка общей площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, у собственников квартир №, № и № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует возможность обращения с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

С учетом изложенного, истец просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН недостоверные сведения, индивидуализирующие земельный участок с кадастровым номером 36:16:0101013:988, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снять данный участок с кадастрового учёта; осуществить государственный кадастровый учёт земельного участка общей площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

С учётом последующего уточнения исковых требований, истец дополнительно просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданную администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 02.02.2015 года.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования с учётом их уточнения в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области – ФИО4, заявленные ФИО1 исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области 02.02.2015 года на имя ФИО9 была допущена ошибка. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей судом были разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области ФИО8 в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда, пояснив, что без удовлетворения иска невозможно восстановление прав других собственников земельного участка.

Третьи лица – ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО14, и ФИО15, а также представитель администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин неявки. Ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при существующей явке сторон.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и подтверждено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м. кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Кроме того, на праве общей долевой собственности ? доля вышеуказанной квартиры принадлежит супруге истца – ФИО13, а также по ? доли каждому данной квартиры принадлежат праве общей долевой собственности несовершеннолетним детям истца – ФИО11 и ФИО5, что следует из представленных в материалы дела свидетельств государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11,12).

Кроме того, за истцом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок 51/1, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 119 кв.м. кадастровый № (л.д. 16), а также на летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. инв. №, лит Г5, кадастровый № (л.д 17).

На основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м. кадастровый №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании того же договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на праве собственности принадлежит и земельный участок 51/3, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 399 кв.м., кадастровый № (л.д. 14).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2019-3246324/2 Новоусманского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 было отказано в государственном кадастровом учёте на земельный участок, площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8), поскольку по схеме расположения земельного участка и по координатам из представленного межевого плана на карте, данный земельный участок находится под многоквартирным домом №, а по данным ЕГРН содержится запись о ранее учтённом земельном участке, по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 700 кв.м., кадастровый №.

Как следует из объяснений представителя третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> ФИО10 вышеуказанный земельный участок, имеющий кадастровый № был поставлен на кадастровый учёт филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя ответчика следует, что при выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, послужившей основанием для постановки его на кадастровый учёт была допущена ошибка.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, свидетельствует об отсутствии у истца возможности последующего обращения его и членов его семьи, как собственников вышеуказанных квартир, с заявлением в Администрацию Новоусманского муниципального района <адрес> о предоставлении им в общую долевую собственность в порядке ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ вышеуказанного земельного участка, тем самым нарушаются права истца.

С учетом признания иска представителем ответчика, который не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2 поскольку, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных им требований.

Руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданную администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН недостоверные сведения, индивидуализирующие земельный участок с кадастровым номером 36:16:0101013:988, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снять данный участок с кадастрового учёта; осуществить государственный кадастровый учёт земельного участка общей площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Межова