Решение № 2-3773/2017 2-3773/2017~М-3396/2017 М-3396/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3773/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело 2-3773/17

23 ноября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об определении порядка пользования жилым домом, разделе земельного участка о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выделе в натуре 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1178 кв. метров, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, истец указал, что решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 26 июня 2008 года, произведен раздел совместно нажитого имущества между сторонами. На основании решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, а ответчику ФИО2 также при разделе имущества решением суда выделена 1\2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу и ответчику, на основании решения Волгодонского районного суда Ростовской области от 26 июня 2008 года, после раздела совместно нажитого имущества, выделено по 1\2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке № расположенном по адресу: <адрес>. Истец произвел государственную регистрацию выделенной ему решением суда 1\2 доли жилого дома, ответчик свое право не регистрировала.

Истец, желает выделить в натуре, принадлежащую ему 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, но ответчик, место нахождения которого истцу неизвестно, не предпринимал мер для раздела земельного участка, ответчик, по имеющейся у истца информации, выехала за пределы Российской Федерации и место ее нахождения неизвестно, ответчик не произвела государственную регистрацию выделенной ей решением суда 1\2 доли в праве собственности на земельный участок.

Отсутствие ответчика, и непринятие ответчиком мер по разделу земельного участка в натуре, нарушает права истца на установление реальных границ земельного участка и его площади, также препятствует упорядочиванию земельных отношений сторон.

Истец, после уточнения первоначально заявленных требований просил: определить порядок пользования жилым домом, выделить ему в пользование жилую комнату 7,9кв.м., передать в пользование ответчику ФИО2 - жилую комнату площадью 12,9 кв.м.

Истец также просил произвести раздел земельного участка в натуре, в счет 1\2 доли, принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок, площадью 589 кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок,

для последующей регистрации права органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, без заявления ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождения ее неизвестно. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ получив сведения об отсутствии ответчика в последнем известном его месте жительства определил рассмотреть дело без участия ответчика, место нахождения которого неизвестно.

Интересы ответчика в суде представляет назначенный определением суда представитель ответчика адвокат Георгицына Н.Н. В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Георгицына Н.Н. пояснила, что будучи назначенной судом в качестве представителя ФИО2, место жительства которой неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчика в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна и просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО3, представителя ответчика Георгицыну Н.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из объяснений сторон, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, в судебном заседании установлено, что решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 26 июня 2008 года, между истцом и ответчиком произведен раздел совместно нажитого имущества. На основании решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, а ответчику ФИО2 также при разделе имущества решением суда выделена 1\2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу и ответчику, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1, Волгодонского района Ростовской области от 26 июня 2008 года, (л.д.24-25), после раздела совместно нажитого имущества, за истцом и ответчиком признано право собственности на 1\2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке № расположенном по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок. Истец, на основании решения суда произвел государственную регистрацию выделенной ему решением суда 1\2 доли жилого дома, и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.7,8). Ответчик свое право не регистрировала.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, и определить порядок пользования жилым домом.

В соответствии с п.1 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:

- решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации;

- соглашение участников общей долевой собственности о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

- иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Истцом в обоснование заявленного требования в суд представлен составленный кадастровым инженером межевой план земельного участка кадастровый № расположенном по адресу: <адрес> и проект раздела земельного участка в натуре между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на земельный участок. Согласно проекту раздела земельного участка кадастровый № общей площадью 1178 кв. метров, истцу и ответчику при разделе земельного участка в натуре, выделяются земельный участки площадью 589 кв. метров, что соответствует принадлежащим сторонам по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца, о разделе между истцом и ответчиком земельного участка в натуре, в порядке, и в границах установленных проектом раздела земельного участка между истцом и ответчиком, и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 589 кв. метров, подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об определении порядка пользования жилым домом, между его сособственниками.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истцу и ответчику принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на дом.

Из объяснений представителя истца, установлено, что в доме постоянно проживает истец занимает комнату площадью 7,9 кв. метров.

Как следует из кадастрового паспорта БТИ, принадлежащий истцу и ответчику жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат - площадью 12,9 кв. метра и площадью 7,9 кв.м. коридора 6,1 кв.м, кладовой 3,1 кв.м., коридора 4,2 кв. метра, кухни площадью 6,3 кв. метра. Истец занимает комнату площадью 7,9 кв. метров и просит передать ему комнату в пользование. Ответчик не проживает в жилом доме, возражения ответчика по порядку пользования жилым помещением в суд не поступили, в связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1178 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Произвести раздел земельного участка кад. №, расположенного по адресу: <адрес>

3. Выделить из земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в счет 1\2 доли, принадлежащей ФИО1, и признать право собственности на вновь образуемый земельный участок обозначенный в схеме расположения земельного участка : 61: Зу2, площадью 589 кв.м.. в границах вновь образуемых земельных участков, указанных в схеме геодезических построений, изложенной в межевом плане земельного участка кадастровый № от 13.07.2009 года.

4. Выделить из земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в счет 1\2 доли, принадлежащей ФИО2 и признать право собственности на вновь образуемый земельный участок обозначенный в схеме расположения земельного участка : 61: Зу1 площадью 589 кв.м.. в границах вновь образуемых земельных участков, указанных в схеме геодезических построений, изложенной в межевом плане земельного участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

5.Определить порядок пользования помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> передать в пользование ФИО1 - жилую комнату 7,9кв.м.,

- передать в пользование ФИО2 - жилую комнату 12,9 кв.м,

- коридор кладовую, кухню оставить в общем совместном пользовании собственников жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 28.11.2017 года.

Судья В.Ш.Шабанов