Решение № 2-4005/2017 2-4005/2017~М-3591/2017 М-3591/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-4005/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

секретаря ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ИФНС России по г.Чехову Московской области, ГБУЗ г.Москвы “ПБ №5 ДЗМ”о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, просила признать за истцом и его несовершеннолетним сыном, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым (л.д.5-6).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске, в обоснование которых пояснил, что истец и его сын зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма. В приватизации истец ранее не участвовал. Истец обращался по вопросу приватизации, однако так как до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, в заключение договора приватизации истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Пояснил, что указанное жилое помещение состоит на балансе Государственного учреждения здравоохранения города Москвы «Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения города Москвы» и является государственной собственностью. Указав, что ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, ранее истец в приватизации не участвовал, проживает в указанном жилом помещении по договору социального найма, в связи с чем просит признать за истцом право собственности на квартиру, в порядке приватизации.

Ответчик – представитель ГБУЗ ПБ №5 ДЗМ по доверенности ФИО6 (л.д.17) исковые требования поддержал.

Ответчик ИФНС России по г.Чехову МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии не поступало. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

3 лицо –представитель АЧМР МО по доверенности ФИО7 (л.д.24) указала о принятии решения по усмотрению суда.

3 лицо- представитель ФАУГИ по МО извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными документами, доказательствами по делу в их совокупности (л.д.7-8, л.д.20,23). Данное жилое помещение, является изолированным жилым помещением, было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 22). Истец является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности (л.д.7-9,23).

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности и состоит на балансе ПБ №5.

Судом установлено, что право муниципальной, государственной или собственности субъекта РФ до настоящего времени не зарегистрировано.

Судом установлено, что истец обращалась с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано в приватизации, поскольку отсутствуют орган наделенный полномочиями на заключение договора приватизации жилого помещения (л.д.10,12).

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справками (л.д.7,9,11, 21-23).

Указанные в иске обстоятельства и доказательства возникновения у истца прав на предоставление спорной квартиры в собственности, в порядке приватизации нашли свое подтверждение представленными документами.

В настоящее время истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В ином порядке оформить свои права на квартиру, в порядке приватизации, истец не имеет возможности, в связи с тем, что дом № 16 в с.Троицкое, Чеховского района до настоящего времени не зарегистрирован на праве муниципальной собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцом, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1 Федеральных законов от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Статья 2 вышеназванного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного-самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Статья 35 Конституции гарантирует право иметь в частной собственности имущество.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение один раз в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах как и муниципального, так и государственного жилищного фонда.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.167, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ИФНС России по г.Чехову Московской области, ГБУЗ г.Москвы “ПБ №5 ДЗМ”о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна