Решение № 2-1322/2021 2-1322/2021~М-1123/2021 М-1123/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1322/2021

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1322/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Жилищная управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <Адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 50/100 доле каждому собственнику; обязать ОАО «ЖУК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <Адрес>, с ФИО1, ФИО2, а также определить доли в имеющихся задолженностях по ? за каждым собсвенником. В обоснование указав, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес>. Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за наем и газоснабжение достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания (судебные извещения, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения).

Представитель ответчика ОАО «ЖУК» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «СВГК» по доверенности ФИО3 в судебном заседание разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», ОАО «ИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно представленной в материалы дела выписке АО «ИРЦ» на имя квартиросъемщика ФИО1 открыт лицевой счет <№> по адресу: <Адрес>, количество жильцов – 3.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 – в размере 1/2 доли; ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 августа 2021 года.

Судья /копия/ А.И. Коновалова

.