Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-539/2017

Гражданское дело № 2-539/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием представителя истцов, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании недействительными договора аренды земельного участка, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными договора аренды земельного участка, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков.

Требования мотивировали тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства на право собственности серия РФ – <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам Рязанского района на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. не установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес><адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности его отцу ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>

ФИО2 фактически вступил в права наследства после смерти своего отца. Других наследников наследственного имущества не имеется. Земельный участок был предоставлен ФИО13. в границах согласно плану, являющемуся приложением к свидетельству, площадью <данные изъяты> га. В плане земельного участка указаны смежные землепользователи. Ввиду того, что ФИО13 является родным братом ФИО3, ей был продан по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в дальней части огорода и в ее плане земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в точках <данные изъяты> смежным землепользователем указан ФИО13 На плане земельного участка ФИО13. указано месторасположение земельного участка ФИО3 с указанием площади и размеров земельного участка.

В настоящее время истцы приняли решение привести границы своих земельных участков в соответствие с действующим законодательством с учетом фактического использования. Указанные земельные участки находятся в фактическом пользовании истцов.

Истцы обратились в землеустроительную организацию, которая подготовила межевые планы земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с учетом требований земельного и градостроительного законодательства и с учетом фактического землепользования. При межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на местности кадастровый инженер пояснил, что земельный участок ФИО3 включен в состав земельного участка ответчика -ФИО4. с кадастровым номером № и площадь наложения согласно заключению кадастрового инженера составляет <данные изъяты> кв.м.. Из земельного участка ФИО13 площадью <данные изъяты> кв.м. в состав земельного участка ответчика с кадастровым номером № вошел земельный участок площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., то есть, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м..

На земельном участке ФИО3 ответчиком ФИО4 возведено строение, площадью <данные изъяты> кв.м. из теса без фундамента, которое частично расположено и на земельном участке истца, что подтверждается схемой земельного участка. На земельном участке ФИО2 расположен его жилой дом № №, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году и проходит частично ветка газопровода. О данных обстоятельствах истцам стало известно в конце ДД.ММ.ГГГГ года.

После уточнения данного вопроса, истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ значительная часть их земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № при площади по документам <данные изъяты> кв.м., из земельного участка ФИО2, который принадлежит ему на праве собственности с момента открытия наследства площадью <данные изъяты> кв.м. при площади по документам <данные изъяты> кв.м. передан в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ году ответчику - ФИО4 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор аренды заключен между ФИО4 и администрацией муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в лице главы администрации ФИО5 Согласно п. 1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ ограничений и обременений в использовании участка нет. Значительная часть, а именно: <данные изъяты> кв. м. площадь наложений <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. оспариваемого земельного участка с кадастровым номером № принадлежит истцам на праве собственности, находится в их фактическом пользовании и не мог быть передан в аренду ответчику, так как принадлежит на праве собственности истцам.

О том, с кем согласованы границы земельного участка с кадастровым номером № истцам неизвестно.

Оспариваемый земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцам на праве собственности, находится в фактическом пользовании семьи истцов около <данные изъяты> лет, предоставлен истцам в установленном законом порядке и не мог быть передан в аренду ответчику ФИО4.

В связи с чем, просят признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ФИО4.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: <данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признания иска ответчиками, принимает их, поскольку данные признания иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании недействительными договора аренды земельного участка, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между администрацией муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО4.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: <данные изъяты> м..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина