Решение № 2-3113/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3113/2018

№ 2-3113/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при участии представителя истца С.М.А..,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Владивостока к К.Е.С. о возложении обязанности,

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение гр. Г.Е. по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: г. <адрес> Собственником указанного жилого помещения является К.Е.С. Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была проведена проверка по факту наличия или отсутствия самовольной перепланировки (переустройства) в жилом помещении по адресу: г<адрес>. В результате проверки, состоявшейся 27.03.2017 г., выявлены самовольные работы по перепланировке в жилом помещении № <адрес> в г. Владивостоке, а именно: демонтаж перегородок между комнатой и прихожей; демонтаж раковины в санузле; закладка дверного проема на кухню и организация нового дверного проема; демонтаж раковины в помещении кухни и использование помещения кухни под комнату; демонтаж межкомнатной перегородки с дверным проемом между комнатой № 2 и № 3; демонтаж двух ниш; демонтаж перегородки между комнатой № 2 и прихожей; закладка оконного проема; организация кухонной зоны с устройство раковины в помещении комнаты № 3. 27.03.2017 г. в адрес ответчика вынесено предписание № 29/6-17 с требованием в срок 2 месяца привести жилое помещение в прежнее состояние. По истечении указанного срока специалистами администрации г. Владивостока была проведена проверка исполнения требований указанного предписания. В результате проверки было установлено, что предписание не исполнено, жилое помещение в прежнее планировочное состояние не приведено. На основании вышеизложенного истец просит обязать К.Е.С. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения № №, расположенного по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленного отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю 27.03.1982 г., за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Владивостока заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, заказная корреспонденция, направленная в её адрес возвращена в суд в связи с истекшим сроком хранения, суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленную в её адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении её прав. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлялся, причины не явки не известны.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования администрации гор. Владивостока подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

На основании обращения, поступившего от гр. Г.Е.. специалистами Управлением содержания жилищного фонда администрации гор. Владивостока была проведена проверка по факту наличия или отсутствия самовольной перепланировки (переустройству) в жилом помещении по адресу: г. <адрес>..

В акте проверки от 27.03.2017 г. отражено, что в вышеуказанном жилом помещении произведены следующие работы: демонтаж перегородок между комнатой и прихожей; демонтаж раковины в санузле; закладка дверного проема на кухню и организация нового дверного проема; демонтаж раковины в помещении кухни и использование помещения кухни под комнату; демонтаж межкомнатной перегородки с дверным проемом между комнатой № 2 и № 3; демонтаж двух ниш; демонтаж перегородки между комнатой № 2 и прихожей; закладка оконного проема; организация кухонной зоны с устройство раковины в помещении комнаты № 3.

В отношении ответчика было вынесено предписание от 27.03.2017 г. № 29/6-17 с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести помещение в прежнее планировочное состояние.

Актом проверки от 19.07.2017 г. установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства ответчиком не проведены, предписание не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, каких либо возражений относительно заявленных требований от неё не поступало, наличие перепланировки жилого помещения по адресу: г. <адрес> подтверждено приобщенными в материалы дела Актами проверок, а также поэтажным планом, составленным ФГУП «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю 27.03.1982 г. Процедура согласования выявленной перепланировки ответчиком не выполнена.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, то суд находит иск администрации гор. Владивостока подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации гор. Владивостока к К.Е.С. о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать К.Е.С. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения № №, расположенного по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленному отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю 27.03.1982 года за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья Струкова О.А.