Решение № 2-1237/2018 2-1237/2018 (2-6923/2017;) ~ М-4627/2017 2-6923/2017 М-4627/2017 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1237/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на земельный участок № 39 в садоводческом некоммерческом товариществе «Южное» площадью 594, 6 кв.м, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся членом СНТ «Южное» Свердловского района г. Красноярска, что подтверждается архивной выпиской № 2470 от 24.04.2006 г. из Постановления Мэра г. Красноярска № 272 от 28.07.1993 г. указанным постановлением определено, что земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска, передать членам товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, городскому земельному комитету выдать членам, указанным в списках садоводческих товариществ, свидетельства, удостоверяющие право на земельные участки. ФИО3 было выдано свидетельство ККР 5000239042 от 09.12.1993 года на право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Южное» площадью 600 кв.м. Актом начальника земельного управления г. Красноярска от 25.11.1999 года внесены изменения в площадь участка по результатам инвентаризации изменения площадей земельных участков, присвоен кадастровый номер участку №, изменена площадь на 549, 6 кв.м. ФИО1 - Истец, является членом СТ «Южное» с 1990 года и является владельцем земельного участка № 40. 03 ноября 2005 года истец приобрел у ФИО2 расположенный по соседству земельный участок <адрес> за 50 000,00 рублей, что подтверждается распиской от 03.11.2005 года, выданной супругой ФИО2 - ФИО4 В указанной расписке отражен факт получения от истца денежных средств в счет оплаты проданного земельного участка № <адрес> в сумме 50 000,00 рублей. Для приобретения земельного участка истцом был взят кредит в Сбербанке по кредитному договору <***> от 03 ноября 2005 года. Право ФИО2 на земельный участок № <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Для оформления земельного участка ФИО2, им была выдана истцу доверенность от 03.11.2005 года. Земельный участок оформлен не был, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца – ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за истцом право собственности на земельный участок <адрес> кадастровый №.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предпринял, своего представителя для рассмотрения дела не направил.

Представители Администрации г.Красноярска, Администрация Свердловского района г. Красноярска, СНТ «Южное», ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предпринял, своего представителя для рассмотрения дела не направил.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 представила в адрес суда пояснения на исковое заявление, в котором просила о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По правилам ст.ст. 20, 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Как видно из ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела истец является членом СНТ «Южное» с 1990 года и является владельцем земельного участка <адрес> (л.д.8)

ФИО2 являлся членом СНТ «Южное» Свердловского района г. Красноярска, что подтверждается архивной выпиской № 2470 от 04.04.2006 г. из решения Постановления Мэра г. Красноярска № 272 от 28.07.1993 г. указанным постановлением определено, что земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска, передать членам товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, городскому земельному комитету выдать членам, указанным в списках садоводческих товариществ, свидетельства, удостоверяющие право на земельные участки (л.д. 14-16) ФИО3 было выдано свидетельство ККР 5000239042 от 09.12.1993 года на право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Южное» площадью 600 кв.м. (л.д. 17)

Актом начальника земельного управления г. Красноярска от 25.11.1999 года внесены изменения в площадь участка по результатам инвентаризации изменения площадей земельных участков, присвоен кадастровый номер участку №, изменена площадь на 549, 6 кв.м. (л.д.18)

03 ноября 2005 года истец приобрел у ФИО2 земельный участок № площадью 594, 6 кв.м., за 50 000,00 руб., что подтверждается распиской выданной супругой ФИО2 - ФИО4 (л.д.9) На приобретения земельного участка истцом взят кредит в ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № от 03 ноября 2005 года (л.д. 46-48)

Для оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок ФИО2 была выдана истцу доверенность от 03.11.2005 года, удостоверенная нотариусом ФИО7 (л.д. 19)

Истцом с 2006 года оплачивались членские взносы в СНТ «Южное» исходя из владения двумя участками, данные сведения отражены в членских книжках (л.д.34-42)

В связи со смертью ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ год, что отражено в свидетельстве о смерти 1-БА №, выданным 12 сентября 2006 года Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска (л.д.10), оформление перехода прав собственности на приобретенный истцом земельный участок не состоялось

Кроме того, согласно пояснениям свидетелей ФИО8, ФИО9 истец с 2006 года владеет и пользуется земельным участком №, споров по границам земельного участка нет.

Учитывая, что истец является членом садового общества, созданного до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», участок был выделен истцу в соответствии с имеющимся планом распределения земельных участков между членами СНТ в пределах границ общего земельного участка, ранее предоставленного СНТ, то он имеет право приобрести земельный участок в собственность.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком с момента его приобретения, является членом СНТ «Южное», оплачивает членские взносы, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет право на предоставление в собственность спорного земельного участка № в СНТ «Южное» площадью 594, 6 кв.м., кадастровый №.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Южное» площадью 594, 6 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в <адрес> площадью 594, 6 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2018 года.

Председательствующий : судья Т.П.Смирнова.