Решение № 2-2179/2017 2-2179/2017~М-1798/2017 М-1798/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2179/2017

Дело № 2-2179/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Бояршиной Н.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании <данные изъяты>

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, к администрации Заволжского района г.Твери, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением ЗАТО г. Островной Мурманской области ФИО5 и его семье, состоящей из ФИО12. (жена), ФИО6 (дочь) и ФИО3 (сын) передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Согласно справке о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, принятого Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО13 ФИО14 ФИО6 и ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 и истцы обратились в Управление Росреестра по Тверской области для государственной регистрации перехода права, права долевой собственности на спорную квартиру. В регистрации было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие право лица, выдавшего правоустанавливающий документ, распоряжаться правом на объект недвижимости. Согласно сообщения администрации ЗАТО г. Островной Мурманской области, необходимые документы были уничтожены. Поскольку невозможно разыскать или восстановить документы-основания, отсутствие которых препятствует государственной регистрации права, просят признать право собственности в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация ЗАТО г.Островной Мурманской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предствил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, указал, что Министерством прав истцов нарушено не было.

В судебное заседание представители ответчиком администрации Заволжского района г.Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, администрации ЗАТО г.Островной Мурманской области не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО16 и членам его семьи ФИО17 (жена), ФИО6 (дочь) и ФИО3 (сын) в собственность на основании Постановления администрации ЗАТО г.Островной Мурманской области от 18 ноября 1998 года № 186 «О выделении жилой площади гражданам ЗАТО г.Островной Мурманской области», акта приема передачи жилой площади в г.Твери от 15 февраля 1999 года, составленного между ОАО «Тверьинвестстройкомплекс» и ФИО18ФИО19, ФИО6, ФИО3, договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г.Островной Мурманской области и ЗАО «Спецстройтрест ЗАТО-Центр» и договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗАО «Спецстройтрест ЗАТО-Центр» и ОАО «Тверьинвестстройкомплекс» о строительстве квартир в домах жилого фонда г.Твери, в том числе спорной квартиры.

На основании указанных правоустанавливающих документов за ФИО20 ФИО21, ФИО6, ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается Справкой о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по данным архива Тверской городской регистрационной палаты.

В связи с вступлением в брак ФИО6 присвоена фамилия Стэвэраке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

Как усматривается из штампа о регистрации на правоустанавливающих документахи записи в свидетельствах о государственной регистрации права Тверская городская регистрационная палата произвела регистрацию сделки со спорной квартирой и зарегистрировала за ФИО22.,ФИО23., ФИО6, ФИО3 право общей долевой собственности. При этом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на спорную квартиру за истцами не зарегистрировано и сведений об их правах на спорную квартиру не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации права собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Учитывая, что право собственности истцами на спорную квартиру приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Администрация Заволжского района г.Твери, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери являются ненадлежащими ответчиками по настоящему спору и в удовлетворении исковых требований к ним надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

В удовлетворении исковых требований к администрации Заволжского района г.Твери, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери со дня принятия решения.

Председательствующий подпись Е.В. Михайлова

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2017 года.