Решение № 2-2657/2017 2-2657/2017~М-2169/2017 М-2169/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2657/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область "ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

с участием помощника ФИО6 ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и взыскании причиненного ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, в связи с предоставлением ей другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 79-83), дополнительно пояснив, что своими противоправными и ничем не обоснованными с ее стороны действиями ответчик не позволяет своевременно произвести снос жилого <адрес>, начать строительство нового жилого дома, что в итоге влечет срыв планов по надлежащему жилищному обеспечению военнослужащих войсковой части 51952.

При этом обеспечение жильем является важнейшим социально-бытовым вопросом для военнослужащих и напрямую сказывается на их морально-психологическом состоянии, а соответственно и на качестве и возможностях выполнения оперативно-боевых задач и в итоге влияет на обороноспособность страны.

Кроме этого, несвоевременная реализация государственных планов по строительству жилья для военнослужащих повлечет материальный ущерб для государства (увеличение цен на строительные услуги, удорожание материалов) или приведет к невозможности их реализации вообще (ухудшение финансово-экономического состояния государства).

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

3- лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, выслушав мнение ФИО6, полагавшего правильным удовлетворить требования истца, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в настоящее время ответчица занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9), копией финансово-лицевого счета (л.д.81-82).

В связи с улучшением условий проживания, решением жилищной комиссии от 22.05.2014 протокол № ФИО5 на состав семьи 4 человека (ФИО5, супруг ФИО1, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) было распределено жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 88,8 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> новостройке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подписала обязательство об освобождении занимаемого служебного жилого помещения, в соответствии с которым она прекратила право отношения найма служебного жилого помещения - <адрес> приняла на себя обязательство сдать занимаемое помещение.

Квартиру № <адрес> ФИО5 приняла по акту № А от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2014 года ФИО5 с членами своей семьи, в том числе и с ФИО4, освободила занимаемое жилое помещение - <адрес>, что подтверждается актом сдачи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако позднее ФИО4 самовольно вновь заселилась в указанное помещение.

После оформления права собственности РФ и права оперативного управления войсковой части 51952 на <адрес>, отнесения его к специализированному жилищному фонду и окончательного предоставления <адрес> по решению жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, с ФИО5 был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>.

В пункте 4 договора были перечислены лица, вселяемые вместе с ФИО5. Среди них указана и ФИО4 - дочь нанимателя.

ФИО4 было направлено письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой освободить до ДД.ММ.ГГГГ занимаемую ею <адрес> о предоставлении ей в связи с этим другого благоустроенного помещения: <адрес> ФИО6 <адрес>.

Однако по настоящее время ФИО4 безосновательно отказывается освободить занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Применительно к положениям ст. 89 ЖК РФ жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ отселение ответчиков должно быть произведено не в связи с улучшением их жилищных условий, хотя бы даже в данном случае - вне очереди, а в связи с признанием жилого помещения непригодным к проживанию в связи с аварийностью, поскольку в последнем случае, предоставление жилья носит компенсационный характер и влечет за собой необходимость предоставления жилья, равнозначного тому, которое ранее занимало лицо.

Анализируя изложенные правовые нормы, в том числе с учетом сложившихся спорных правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и выселении ответчика, поскольку дом, в котором она проживает, не имея законных на то оснований, подлежит сносу, требование о выселении основано на законе.

Кроме как установлено судом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пользовалась коммунальными услугами (водоснабжением, теплоснабжением, газом, водоотведением и т.д.), оказываемыми войсковой частью 51952, однако не оплачивала их. Отношений найма служебного жилого помещения у войсковой части 51952 с ФИО4 нет, поскольку ФИО10 самовольно заняла <адрес>, сданную по акту ФИО5 Однако коммунальными ресурсами ФИО2 пользовалась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 79 214,68 руб. На данную сумму начислена пеня в размере 18 944,36 руб., общая сумма причиненного ущерба и пени составляет 98 159,04 руб.

Расчет причиненного ущерба и пени, представленный стороной истца, судом проверен и найден арифметически верным.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 ГК лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

ФИО2 знала, что безосновательно пользуется коммунальными услугами, однако не оплачивала их свыше двух лет.

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предложено в добровольном порядке оплатить потребленные ею коммунальные ресурсы, а также освободить занимаемое ею помещение - <адрес> связи с предоставлением ей в составе семьи ФИО5 благоустроенного помещения - <адрес>. Однако требования войсковой части 51952 ФИО2 были проигнорированы.

С учетом установленных обстоятельств по делу и изложенных норм действующего законодательства суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере пропорциональному размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 85, 89 ЖК РФ, ст. ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, с связи с предоставлением ей другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>.

Взыскать с ФИО2 причиненный ущерб за потребленные коммунальные ресурсы и пользование жилым помещением за период с 01.12.2014г. по 04.09.2017г., а также сумму начисленной пени, а всего 98 159 (девяносто восемь тысяч сто пятьдесят девять) руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета ФИО6 муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3 144 (три тысячи сто сорок четыре) рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО6 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017г.

Копия верна

Оригинал решения находится в ФИО6 суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов