Решение № 2-1164/2017 2-1164/2017~М-809/2017 М-809/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1164/2017

2-1164/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.И. Басалаевой,

при секретаре О.В. Щербаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м., в блоке № и на гаражный бокс №, площадью 42,3 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Распоряжением Администрации Советского района г. Новосибирска № от 11 ноября 2000 года было вынесено ходатайство перед Мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей и согласован проект границ земельного участка.

24 ноября 2000 года общим собранием членов Гаражного кооператива «Кристалл-Авто» был утвержден устав кооператива. 15 января 2001 года кооператив зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате под №. В последующем была проведена процедура согласования и получены заключение экологической экспертизы № департамента природных ресурсов по Сибирскому региону и заключение № по отводу земельного участка Департамента Госсанэпиднадзора Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске.

08.04.2003 года между Мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража стоянки по <адрес>.

Первые гаражные боксы построены в 2003 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блоки № и № построены в 2003 году. В указанных блоках находятся боксы № и №, которыми истец владеет более трех лет. Подтверждением этого является справка ГК «Кристалл-Авто» о полной выплате за указанные гаражи паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГК «Кристалл-Авто» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассматривать дело без своего участия, с участием представителя ФИО2 Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание также не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ГК «Кристалл-Авто» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Кристалл-Авто», имеет гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м., в блоке № и гаражный бокс №, площадью 42,2 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 06.04.2017 года.Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему гаражные боксы ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГК «Критсалл-Авто» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

К указанному выше выводу суд приходит исходя из того, что одним из обязательных условий для признания права собственности члена гаражно-строительного кооператива на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного гаражно-строительному кооперативу для этой цели земельного участка.

Судом из представленных в материалы дела доказательств установлено, что строительство гаражных боксов ГК «Кристалл-Авто» произведено на выделенном для этой цели земельном участке.

Распоряжением Администрации Советского района г. Новосибирска № от 17 ноября 2000 года было вынесено ходатайство перед Мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей (л.д. 10). Также был согласован проект границ земельного участка.

24 ноября 2000 года общим собранием членов Гаражного кооператива «Кристалл-Авто» был утвержден устав кооператива, 15 января 2001 года Кооператив зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате под № (л.д. 7, 8).

28 марта 2003 года комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска принято решение о выборе земельного участка для многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> и проведении процедуры согласования, согласована схема расположения кооператива. Данное решение отраженно в протоколе № пункт №. (л.д. 11).

Гаражным кооперативом «Кристалл-Авто» получено заключение экологической экспертизы № департамента природных ресурсов по Сибирскому региону и заключение Департамента Госсанэпиднадзора Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске № по отводу земельного участка (л.д. 12, 13).

08.04.2003 года между Мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража стоянки по <адрес> (л.д. 14).

Как следует из письма № от 03.03.2016 года земельный участок, на котором расположено здание гаражей, может быть предоставлен в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на здание гаражей (помещения в них) по <адрес> (оборот л.д. 13).

В настоящее время ФИО1 является членом ГК «Кристалл-Авто», что подтверждается членской книжкой и справкой ГК (л.д. 20 – 21, 19).

Как установлено судом, гаражными боксами № в блоке № и № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражные боксы № в блоке № и № в блоке № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № в блоке № и гаражный бокс № в блоке № ГК «Кристалл-Авто» имеют площадь 21,7 кв.м. и 42,3 кв.м. соответственно (л.д.18, 19).

Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГК «Кристалл-Авто», пай на предоставленные ему гаражи выплачен полностью, его право на возведенные гаражи никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 42,3 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.И. Басалаева