Решение № 2-1405/2024 2-1405/2024~М-1146/2024 М-1146/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1405/2024

2-1405/2024 24RS0018-01-2024-002144-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 ча, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. <адрес> обязании ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу места жительства.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ответчик – дочь ФИО3 Истцы решили продать квартиру и переехать на постоянное место жительство в <адрес>. Ответчик просьбы истцов об освобождении жилого помещения игнорирует.

Истцы ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживает по другому адресу с сентября 2024 года.

Выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. <адрес> (далее - жилое помещение), принадлежит на праве собственности истцам ФИО4 в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в размере 5/7 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (ФИО8) М.Н. в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имущество и вещи не хранит, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего совместного хозяйства с истцами не ведет, соглашений с собственниками о праве пользования жилым помещением не заключал. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не имеет правового значения.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственников по владению и распоряжению своим имуществом, препятствует получению истцом мер социальной поддержки.

Таким образом, принимая во внимание положения статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

По этим основаниям исковые требования истцов ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещение подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела факт проживания ответчика ФИО3 не нашел своего подтверждения, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО2 ча (паспорт №), ФИО5 (паспорт № №) удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, г. <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.