Решение № 2-715/2021 2-715/2021~М-635/2021 М-635/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-715/2021

Дело № 2-715/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Коркино, Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Чернухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с сентября 2020 года на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 4 сентября 2020 года зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС. В апреле 2021 года ФИО1 обратилась в администрацию Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы подтверждающие ее регистрацию по месту жительства за периоды с 1 января 1992 года по 14 апреля 1993 года, с 31 октября 1996 года по 1 февраля 1997 года. В период с 1 января 1992 года по 14 апреля 1993 года ФИО1 проживала по адресу: АДРЕС, указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ее бывшему супругу Д.Ю.Я. В связи с тем, что их совместная жизнь не сложилась, она выехала из указанного жилого дома и снялась с регистрационного учета. Однако сведения о регистрации истца по указанному адресу в ГУ МВД России по Челябинской области не сохранились. В период с 31 октября 1996 года по 1 февраля 1997 года истец была зарегистрирована и проживала по адресу: АДРЕС. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,4 кв., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в объеме и по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 30,4 кв. м.

4 сентября 2020 года между администрацией Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение площадью 30,4 кв.м, находящееся в собственности Муниципального образования Коркинского городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: АДРЕС, для проживания.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, указано, что собственником спорной квартиры является Муниципальное образование Коркинское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области, что также подтверждается справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, включена в реестр муниципального имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия НОМЕР от 17 января 2018 года, постановления администрации Коркинского городского поселения от 26 июня 2018 года НОМЕР.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с 8 сентября 2020 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно ответа на судебный запрос Главы Бектышского сельского поселения по данным похозяйственной книги НОМЕР стр. 22, л/с НОМЕР, ФИО1, ДАТА года рождения, была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, в период с 23 июня 1997 года по 27 августа 1997 года. На территории Бектышского сельского поселения ФИО1 не использовала право на приватизацию какого-либо помещения.

Из ответа Главы Еткульского муниципального района Челябинской области на судебный запрос следует, что по информации администрации Бектышского сельского поселения, по данным похозяйственной книги НОМЕР стр. 22, л/с НОМЕР, ФИО1, ДАТА года рождения, была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, в период с 23 июня 1997 года по 27 августа 1997 года. На территории Бектышского сельского поселения ФИО1 не использовала право на приватизацию какого-либо помещения.

По сообщению администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, предоставленным по запросу суда, сведениями о регистрации ФИО1 и использовании права на приватизацию администрации Коркинского муниципального района Челябинской области не располагает.

В соответствии с ответом на судебный запрос и справки НОМЕР от 28 апреля 2021 года администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, за период с 14 апреля 1993 года по 30 октября 1996 года ФИО1 была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, за период с 2 февраля 1997 года по 8 сентября 2020 года была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, за период с 8 сентября 2020 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: АДРЕС. На территории Коркинского городского поселения ФИО1 в приватизации в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» за вышеуказанные периоды регистрации и проживания не принимала и право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно ответу администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области НОМЕР от 29 апреля 2021 года на заявление ФИО1, администрация указала, что сведения о регистрации ФИО1 в период с 1 января 1992 года по 14 апреля 1993 года, в период с 31 октября 1996 года по 1 февраля 1997 года отсутствуют, а также не представлены документы подтверждающие, что право на приватизацию жилья ФИО1 в указанные периоды не использовала. В связи с чем, было принято решение об отказе в предоставлении ФИО1 услуги по приватизации указанного жилого помещения.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в АДРЕС, следует, что ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу.

Допрошенная в качестве свидетеля М.А.Д., в судебном заседании пояснила, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: АДРЕС, в период с 1 января 1992 года по 14 апреля 1993 года. Указанный период хорошо помнит, поскольку приходила к ФИО1 в указанный жилой дом и помогала ей по уходу за маленьким ребенком.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств, следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 4 сентября 2020 года, который в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным. Истец зарегистрирована в указанной квартире, другого жилья не имеет, ранее не принимала участия в приватизации жилья.

Положение статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, на приватизацию указанных помещений. Для приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма необходимо волеизъявление лиц, проживающих в жилом помещении, которое обязательно для собственника жилого фонда при соблюдении ряда условий.

Спорная квартира, относясь к муниципальному жилищному фонду, не являясь служебной, исходя из положений статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», может быть объектом приватизации.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Однако, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений (статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд, руководствуясь нормами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснениями, изложенными в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходит из того, что спорное жилое помещение, предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке, право собственности на него зарегистрировано за Муниципальным образование Коркинское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области, истец в нем зарегистрирована и проживает, свое право на приватизацию ранее не использовала, других лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется, а причина отказа по смыслу приведенного закона не является основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.