Решение № 2-1384/2017 2-1384/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1384/2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

2-1384/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Шепчинки-17» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № с целью приобретения права собственности на указанную квартиру, истец стал членом кооператива, внес паевой взнос, взаиморасчеты между сторонами произведены, паевой взнос выплачен полностью, квартира передана по акту приема-передачи, дом введен в эксплуатацию, однако действий, направленных на государственную регистрацию права собственности, ответчик не предпринял, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки-17» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому претензий не имеет, квартира находится во владении пользовании истца, право истца не данное жилое помещение не оспаривает, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГг. между ЖСК «Шепчинки-17» и ФИО2 заключен договор №, на основании которого истец стал членом ЖСК «Шепчинки-17».

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор № с целью приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 12-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта, в строящемся многоквартирном доме, по адресу: <адрес> (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено Дополнительно соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым п.9 договора необходимо читать в следующей редакции «Размер пая пайщика составляет 3 334 591 руб. 00 коп.

Обязательства по внесению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела справкой (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Подольска выдано разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию (л.д. №

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, жилое помещение фактически передано истцу в пользование ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. №

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт жилого помещения (л.д. №

Вместе с тем, на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчик не предпринял действий, направленных на государственную регистрацию права собственности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод дома в эксплуатацию, передачу квартиры истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, суд признает за истцом право собственности на квартиру № расположенную по <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ЖСК «Шепчинки-17» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 25 613 руб.07 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Шепчинки-17» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Шепчинки-17» государственная пошлину в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 25 613 руб.07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья Л.Н. Терехова