Решение № 2-2121/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-2121/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о взыскании долга, нестойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа с залогом земельного участка с жилым домом, по которому истец передал в долг сроком до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере /сумма/. Факт передачи истцом указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору займа с залогом земельного участка с жилым домом, согласно которому, ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ дополнительно /сумма/ рублей, что так же подтверждается Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1.2 договора заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 36% годовых (3% ежемесячно). Процент выплачивается ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

По условиям пункта 1.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата осуществляется на расчетный счет займодавца по /сумма/ ежемесячно до 15 числа каждого месяца вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, когда выплачивается не только ежемесячная сумма процентов в размере /сумма/., но и производится погашение займа в размере /сумма/.

Также договором предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать, как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов.

П.1.1.4 вышеуказанного договора предусматривает возврат денежных средств путём зачисления на банковский счёт Займодавца.

Денежные средства поступали на счет займодавца ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ включительно. После оплаты платежа за ДД.ММ.ГГГГ на банковский счёт займодавца деньги не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследственное дело не открывалось.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

<адрес> привлек Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области в качестве ответчика по делу.

Договором займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены проценты за пользование заемными средствами в размере 36 % годовых.

По условиям п.1.1.8.1 договора займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, п. 1.1.3 Заемщик обязуется выплачивать пени в размере 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки».

Таким образом, общая сумма причитающихся истцу денежных средств состоит из /сумма/ основной долг, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/ и далее из расчета 3% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/

В качестве обеспечения возврата заемных средств, а также выплаты договорных процентов, путем внесения периодических платежей, в том же порядке и суммах, которые указаны в договора займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также выплаты штрафных процентов, передан в залог земельный участок площадью /кв.м/ с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>, а так же жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью /кв.м/ расположенный на этом же земельном участке. Этот договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись № и №.

Истец направил требование о возврате суммы займа, процентов по договору, которое ответчик оставил без удовлетворения.

Таким образом, истец просит суд, взыскать с ответчика задолженность по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, сумму основного долга в размере /сумма/, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/ и далее из расчета 3% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/, но не более суммы вырученной от реализации заложенного имущества; обратить взыскание на заложенный земельный участок площадью /кв.м/ с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>, а так же жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью /кв.м/ расположенный на этом же земельном участке, установив способ продажи с публичных торгов, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере /сумма/ и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО5 который заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о.Солнечногорск в судебное заседание явился, просил в исковых требованиях отказать.

Огласив и исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размере оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме этого, п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества солидарно (ст.323 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно п. 59 Постановления N 9 наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом именно в силу универсального характера правопреемства при наследовании в состав задолженности включаются и суммы неустойки, начисленной в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору. Такая неустойка не подлежит начислению за период со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, неустойка за просрочку в возврате задолженности не начисляется наследникам после смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ

К процентам за пользование займом (кредитом) это ограничение не относится, со смертью должника их начисление не прерывается. Обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 59 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, на основании ч. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 ФЗ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа с залогом земельного участка с жилым домом, по которому истец передал в долг сроком до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере /сумма/. Факт передачи истцом указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору займа с залогом земельного участка с жилым домом, согласно которому, ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ дополнительно /сумма/ рублей, что так же подтверждается Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1.2 договора заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 36% годовых (3% ежемесячно). Процент выплачивается ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

По условиям пункта 1.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата осуществляется на расчетный счет займодавца по /сумма/ ежемесячно до 15 числа каждого месяца вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, когда выплачивается не только ежемесячная сумма процентов в размере /сумма/ но и производится погашение займа в размере /сумма/.

Также договором предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать, как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов.

П.1.1.4 вышеуказанного договора предусматривает возврат денежных средств путём зачисления на банковский счёт Займодавца.

Денежные средства поступали на счет займодавца ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ включительно. После оплаты платежа за ДД.ММ.ГГГГ на банковский счёт займодавца деньги не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследственное дело не открывалось.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Головинский районный суд <адрес> привлек Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области в качестве ответчика по делу.

Договором займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены проценты за пользование заемными средствами в размере 36 % годовых.

По условиям п.1.1.8.1 договора займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, п. 1.1.3 Заемщик обязуется выплачивать пени в размере 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки».

Таким образом, общая сумма причитающихся истцу денежных средств состоит из /сумма/ основной долг, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/ и далее из расчета 3% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/

В качестве обеспечения возврата заемных средств, а также выплаты договорных процентов, путем внесения периодических платежей, в том же порядке и суммах, которые указаны в договора займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также выплаты штрафных процентов, передан в залог земельный участок площадью /кв.м/ с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>, а так же жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью /кв.м/ расположенный на этом же земельном участке.

Сведения о залоге внесены в ЕГРН.

Судом расчет задолженности и процентов проверен, установлено его соответствие условиям Договору займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сомневаться в правильности произведенного расчета задолженности ответчика по договору займа у суда не имеется.

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость спорного жилого дома и земельного участка составляет /сумма/

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по договору, ответчик не выполнил, доказательств обратного суду не представлено, наличие задолженности в заявленном размере стороной ответчика не оспаривалось.

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности по указанному договору, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании /сумма/ основного долга, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/ и далее из расчета 3% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере /сумма/

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 337 ГК РФ устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пункт 1 статьи 340 ГК РФ устанавливает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

На основании ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", поскольку соглашением сторон не установлено иное, способ реализации имущества должен быть определен в виде продажи с публичных торгов.

Согласно п.2 (подпункт 4) ст. 54 вышеуказанного Федерального закона «Об ипотеке…» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стороны в пункте 1.5 договора согласовали начальную продажную цену реализации предмета залога в случае обращения взыскания, таким образом начальная стоимость реализации заложенного имущества составляет /сумма/

При этом надлежащим ответчиком по делу, в силу приведенных выше норм материального права и разъяснения Верховного Суда РФ, является администрация городского округа Солнечногорск Московской области.

Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком денежные обязательства по договору не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога - земельный участок площадью /кв.м/ с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>, а так же жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью /кв.м/ расположенный на этом же земельном участке, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере /сумма/. и определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов по оплате государственной пошлины в сумме /сумма/

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области – удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в пользу ФИО3 задолженность по договору займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции соглашения о внесении изменений в договор займа с залогом земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО3 и ФИО2 задолженность в размере /сумма/

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью /кв.м/ с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, а так же жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью /кв.м/ расположенный на этом же земельном участке, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере /сумма/ и определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова