Решение № 2-3429/2025 2-3429/2025~М-1704/2025 М-1704/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-3429/2025

УИД 47RS0005-01-2025-002802-97

Гражданское дело № 2-3429/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 29 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО6

с участием прокурора Дёминой Я.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о снятии с признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован с 06 июля 2017 года ФИО8. Отец несовершеннолетнего ФИО1 снят с регистрационного учета 24 мая 2019 года.

Мать ФИО8 постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в нем не жил, не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, вещей его в квартире нет, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

В удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчику было отказано (гражданское дело № 2-159/2024).

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель требования поддержали.

Представители ответчика требования не признали, указав, что с согласия отца 06 июля 2017 года ФИО8 был зарегистрирован в спорной квартире. выезд из квартиры носил вынужденный характер. ФИО2 чинил препятствия в оплате за жилое помещение.

Проживание в квартире необходимо для посещения МБОУ «СОШ № 8 г. Выборга» и поликлиники по месту жительства.

Также ответчик получает дополнительное образование в МУДО «Станция юных натуралистов» города Выборга, активно участвует в жизни города, был участником акции осень 2021 «Сдал макулатуру – спаси дерево!», участвовал в акции «Письмо водителю» в 2022 году, участвует в школьных конкурсах, имеет диплом за вклад в экологическое наследие для будущих поколений: бережное отношение к богатствам нашей планеты, активный сбор вторсырья для обмена на саженцы деревьев.

18 июня 2025 года мать ответчика направила истцу письмо с просьбой не препятствовать в пользовании жилым помещением.

28 июня 2025 года ФИО9 были оплачены коммунальные услуги в ЕИРЦ Ленинградской области на сумму 2 100 руб..

11 июля 2025 года ФИО9 обратилась к истцу с требованием предоставления ключей от квартиры.

Квартира является единственным местом жительства ответчика и его матери.

Ответчик племянник истца, имеет с ним равное право пользования жилым помещением.

За ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением на неопределенный срок.

Из заключения прокурора следует, что требования он считает подлежащими удовлетворению.

Управление опеки и попечительства считает требования подлежащими удовлетворению, так как место жительства несовершеннолетних должно быть определено в матерью, у которой в собственности находится жилой дом по адресу: <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 марта 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 28 марта 2018 года.

Ранее квартира принадлежала на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 35753 от 21 июля 2005 года ФИО3 бабушке ответчика.

В жилом помещении с 06 июля 2017 года зарегистрирован <данные изъяты>.

Родители несовершеннолетнего ФИО9 и ФИО4., снявшийся с регистрационного учета по данному адресу 24 мая 2019 года.

24 мая 2019 года ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Соответственно, при изменении места жительства отца, несовершеннолетний должен был проживать с ним по новому адресу, однако к отцу ответчик также не вселялся, совместно с ним не проживал, вещей к нему не перевозил.

<данные изъяты>

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Решением Выборгского городского суда ленинградской области от 06 мая 2024 года по делу № 2-159/2024 установлено, что несовершеннолетний членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в вышеуказанной квартире не проживает длительное время, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства с истцом не ведут, после выезда в квартиру ответчик с матерью в квартиру не вселялись.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для проживания, не подтверждены допустимыми доказательствами. С 2017 года и до лета 2025 года ответчик мер по вселению не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии необходимости в жилом помещении. Все это время мать ответчика проживала с новым мужем и сыном по другому адресу, в жилом помещении не нуждались.

Поскольку жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, кроме этого ответчик не предоставил доказательств проживания в квартире, необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО8, СНИЛС №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Председательствующий