Решение № 2-1079/2020 2-1079/2020~М-903/2020 М-903/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1079/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 10 сентября 2020 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1079/20 по иску Бобровой ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 <Дата обезличена>, по реестру <Номер обезличен> истец приобрела у ответчика ФИО4 и его сестры ФИО6 земельный участок, площадью <Данные изъяты>,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена><Данные изъяты> судом вынесено решение о признании за ФИО3 права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В установленном порядке возникновение права собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен>.

Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО4 сохраняет регистрацию по данному адресу, поскольку ранее там находился жилой дом, принадлежащий его семье.

При этом, с момента регистрации по указанному адресу ФИО4 фактически не проживал, его регистрация носит формальный характер, фактическое место нахождения ответчика не известно, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является.

Истец просил суд: Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, снять его регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 <Дата обезличена>, по реестру <Номер обезличен> истец ФИО3 приобрела у ответчика ФИО4 и его сестры ФИО6 земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена><Данные изъяты> судом вынесено решение о признании за ФИО3 права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ( запись о регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> установлено, что в спорном жилом помещении, помимо истца и членов ее семьи зарегистрирован ФИО4 с <Дата обезличена>. по настоящее время.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. В спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Вещей, ему принадлежащих в доме не храниться, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ФИО1) указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО7 Аю. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен><Номер обезличен>