Решение № 2-162/2019 2-162/2019(2-2336/2018;)~М-2117/2018 2-2336/2018 М-2117/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-162/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ответчику администрации городского округа Кинель об установлении юридического факта, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок

Установил :

ФИО1 просит установить юридический факт принадлежности ее матери - ФИО2 свидетельства № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 комитетом по земельной реформе и признать за ней- истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> га, виды разрешенного использования: для дачного хозяйства в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представлял ФИО3, который поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы- ФИО2, которая на праве собственности имела земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> га с целевым назначением : для дачного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 истица вступила в права наследования, но не смогла зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с отказом регистрирующего органа, так как в свидетельстве имя и отчество <данные изъяты> указано сокращенно.

Считает, что земельный участок принадлежал ранее матери истицы, что подтверждается типовым договором.

Администрация городского округа Кинель в судебное заседание не прибыла, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус ФИО4 также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из типового договора, ДД.ММ.ГГГГ садово-дачный трест Куйбышевского горжилуправления заключил со ФИО2 договор, по которому ФИО2 передается в аренду на <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в массиве <данные изъяты>

На основании данного договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га, расположенном по адресу :<адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка ФИО2. до издания данного нормативного правового акта подтверждается также типовым договором, из которого следует, что ФИО2 предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в массиве Серный комбинат

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указаны полностью имя и отчество ФИО2, не свидетельствует о незаконности пользования, владения данным земельным участком, поскольку свидетельство оформлено не полностью не по вине истца.

Данное свидетельство было оформлено сотрудниками комитета по земельным ресурсам.

Учитывая, что комитет по земельным ресурсам в настоящее время упразднен, устранить неисправность по объективным причинам не представляется возможным.

Суд при этом учитывает, что место нахождения земельного участка указанного в типовом договоре, площадь земельного участка, а также фамилия и инициалы совпадают с местом нахождения земельного участка и площадью, а также фамилией и инициалами на кого было выписано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 принадлежит матери истицы - ФИО2

В соответствии с п. 5 ст. 264 ГПК РФ суд вправе устанавливать юридические факты, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов.

По сведениям нотариуса ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону является дочь ФИО1 Вторая дочь умершей ФИО6 подала заявление об отказе по любым основаниям наследования от причитающейся доли в наследственном имуществе.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по законы на денежные вклады и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истица фактически вступила в права наследования на земельный участок, поскольку его обрабатывает и содержит в надлежащем виде

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен матери ФИО1- ФИО2 в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается свидетельством о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при | указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить юридический факт принадлежности матери ФИО1 - ФИО2 свидетельства № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 комитетом по земельной реформе

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> виды разрешенного использования: для дачного хозяйства в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья