Решение № 2-1041/2025 2-1041/2025~М-835/2025 М-835/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1041/2025

Мотивированное
решение изготовлено 18 августа 2025 года

Дело №2-1041/2025

УИД 83RS0001-01-2025-001426-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар

11 августа 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование требований указали, что 10.07.2024 Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимое имущество - нежилое здание - гараж по переулку Газовиков, местоположение: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, площадь застройки 22,8 кв.м, кадастровый №. Указанное имущество является бесхозяйным, не имеет собственника, в реестрах государственного имущества <адрес>, федерального и муниципального имущества не значится, что подтверждается представленными в материалы дела сообщениями Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, государственного бюджетного учреждения Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки». Указывает, что в целях поиска собственника информация o гараже была размещена в сети «Интернет» на официальной странице Администрации поселка Искателей, a также в популярной российской социальной сети «ВКонтакте», в группе «Рабочий поселок Искателей». B течение года co дня постановки объекта недвижимого имущества на учет никто не заявлял o своих правах на указанный объект, правопритязаний на имущество co стороны третьих лиц не имеется. Просит признать за Городским поселением «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание - гараж по переулку Газовиков, местоположение: Ненецкий <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа поступил письменный отзыв, просят требования администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа удовлетворить, рассмотреть дело без участия своего представителя.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материал дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как указано в пунктах 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района НАО находится бесхозяйный недвижимый объект – нежилое здание - гараж по переулку <адрес>.

Согласно представленных сведений из администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района НАО, Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки», выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник у указанного имущества отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что 10.07.2024 указанное имущество принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что годичный срок с момента постановки недвижимого объекта – нежилого здания - гаража <адрес>, на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с чем «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района НАО вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют каких-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что недвижимый объект – нежилое здание - гараж по переулку Газовиков, местоположение: <адрес>, не имеет собственника, является бесхозяйной недвижимой вещью, администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района НАО соблюден порядок принятия его на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, установленный законом срок со дня постановки сооружения истек, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении указанного имущества не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района НАО на бесхозяйное имущество – нежилое здание - гараж по <адрес>, местоположение: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявление администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание - гараж по переулку <адрес>, местоположение: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности муниципального образования «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание - гараж по переулку <адрес>, местоположение: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Е.С. Брежнева