Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 11 января 2017 г. по делу № 2-59/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года гор. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего - и.о. председателя суда Хабибулаева Р.М., при секретаре Гамзатовой Б.М., с участием : истца – ФИО1, представителя органа опеки и попечительства администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО2, действующей на основании доверенности №01-15/26 от 12.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО6, в котором указала, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира <адрес>. Эта квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2015 г. и ее право собственности на нее зарегистрировано в Кизилюртовском межрайонном отделе УФРС по РД 14.12.2015 г., о чем ей выдано свидетельство о государственно регистрации права собственности. В ее квартире значатся зарегистрированными вышеуказанные ответчики: ФИО4, ФИО6, ФИО6. С ответчиками она вообще не знакома, и каким образом она до сих пор осталась зарегистрированной в ее квартире ей не известно. Место нахождения ответчиков ей также не известно. О регистрации ответчиков в ее квартире она узнала только в настоящее время, когда стала собирать документы на получение домовой книги. Все ее попытки найти их и добиться снятия с регистрационного учета успехом не увенчались, т.к. ей не известно место их нахождения. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее интересы, так как ей приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом регистрации ответчицы, хотя они никогда не проживали и не проживает в ее квартире. Для нее очень обременительно оплачивать коммунальные услуги с их учетом. Снять ответчиков с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как они с нею отношения не поддерживают и место их пребывания им не известно.

В связи с чем, она просит признать ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с их выездом на другое постоянное место жительства.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 предъявленное ею требование полностью поддержала и просила удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО2 в ходе судебного заседания объяснила, что так как ответчица выехала с несовершеннолетними детьми из данной квартиры и не проживает в квартире, соответственно у них есть другое постоянное место жительства, она считает возможным удовлетворить исковое заявление и выписать ответчиков.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:

Из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права № от 14.12.2015 года, установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3.

Согласно поквартирной карточке от 07.12.2016 года, в квартире по адресу : <адрес>, значатся зарегистрированными - ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой выданной председателем ООО Управляющей компании «Уют», установлено, что ФИО4, ФИО6 и ФИО6 в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживают.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 и соответственно она имеет право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, какого либо соглашения между собственником и ими не имеется. Ответчики фактически не проживают в данной квартире, что является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с их выездом на другое постоянное место жительства, с момента подачи ФИО1 искового заявления – 09.01.2017 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий-

И.о. председателя Кизилюртовского

городского суда Р.М. Хабибулаев