Решение № 2-2021/2017 2-2021/2017 ~ М-2141/2017 М-2141/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2021/2017

Дело № 2-2021/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 27 декабря 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № 7463/01 от 03.07.2017 г., обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование требований указал, что 21.04.2015 года по результатам торгов 09.04.2015 года между администрацией муниципального образования город Краснодар и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРН 06.05.2015. В соответствии с договором о переуступке прав и обязанностей от 10.06.2015 г. права и обязанности арендатора по договору аренды № перешли к ответчику ФИО2 Договор переуступки зарегистрирован в ЕГРН 26.06.2015. Пунктом 2.1 договора определена ежегодная арендная плата в сумме 364500 рублей. В нарушение условий договора аренды ответчиком обязанность по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 10.05.2016 по 31.10.2017 задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составила 540856 рублей 50 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени за каждый день просрочки. Сумма пени по состоянию на 23.10.2017 составляет 45215 рублей 61 копейка. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 540856 рублей 50 копеек и пени в размере 45215 рублей 61 копейка и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, однако пояснил суду, что 22.12.2017 года он оплатил истцу задолженность по арендной плате в размере 540860 рублей и пени в размере 45300 рублей.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ответчик является стороной (арендатором) по договору от 21.04.2015 года № аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Пунктом 2.1 договора определена ежегодная арендная плата в сумме 364500 рублей. В нарушение условий договора аренды ответчиком обязанность по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 10.05.2016 по 31.10.2017 задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составила 540856 рублей 50 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени за каждый день просрочки. Сумма пени по состоянию на 23.10.2017 составляет 45215 рублей 61 копейка.

Из чека-ордера ПАО «Сбербанк России» по операции № от 22.12.2017 установлено, что ответчик ФИО2 оплатил в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 540860 рублей; из чека-ордера ПАО «Сбербанк России» по операции № от 22.12.2017 установлено, что ответчик ФИО2 оплатил в пользу истца пени в размере 45300 рублей.

Исходя из норм действующего законодательства, отказ в иске может иметь место лишь в случае признания исковых требований незаконными или необоснованными. Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании решения суда исполненным.

В рамках рассматриваемого гражданского дела судом 22.11.2017 были приняты меры по обеспечению иска в виде в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома «Краснодар Центральный».

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, дальнейшее сохранение мер по обеспечению иска по определению Курганинского районного суда от 22 ноября 2017 по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени нецелесообразно.

Руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору от 09.04.2015 № аренды земельного участка в размере 540856 рублей 50 копеек, а также пени в размере 45215 рублей 61 копейка.

Признать решение суда о взыскании с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате в размере 540856 рублей 50 копеек, а также пени в размере 45215 рублей 61 копейка, исполненным.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Курганинского районного суда от 22 ноября 2017 по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в виде ареста на:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома «Краснодар Центральный».

Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин