Решение № 2-363/2026 2-363/2026(2-4190/2025;)~М-3711/2025 2-4190/2025 М-3711/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-363/2026

Дело № 2-363/2026

23RS0032-01-2025-005647-69


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 февраля 2026 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, ее представителя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по иску ФИО6 к ИП ФИО7 о взыскании неустойки по договору подряда, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании неустойки по договору подряда 1 120 350 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа 560 175 рублей, компенсации морального вреда 50 000 рублей и судебных расходов по оплате услуг представителя и госпошлины.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ, необходимых для строительства дома согласно проектной документации. Стоимость работ составляет 4 850 000 рублей. Истцом оплата стоимости договора произведена. Работы должны быть начаты в течение 10 дней со дня подписания договора и завершены в течение 150 рабочих дней. Работы начаты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, датой окончания работ является ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи объекта завершенного строительства по договору подряда, результат передан заказчику ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением сроков. Согласно пункту 11.1 договора, в случае несоблюдения подрядчиком даты завершения работ, подрядчик обязан независимо от других санкций, выплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки, исчисленной за период между датой завершения работ по условиям п. 3.2 договора и датой фактического завершения работ, указанной в акте приемки выполненных работ. Неустойка 1 120 350 рублей рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (231 день) по процентной ставке 0,1%: 4 850 000*231*0,1%. Истец направил претензию в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не выполнил требования. С ответчика также полагается к взысканию штраф 50% - 560 175 рублей. Моральный вред оценивает в размере 50 000 рублей. Стоимость услуг представителя составила 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца повторил доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении требований. Пояснил, что дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, истец видела готовый дом.

В судебном заседании ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения иска.

В обоснование представитель ответчика пояснила, что по условиям пункта 3.1 договора, срок окончания работ до ДД.ММ.ГГГГ Дом был построен полностью и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке, дом передан в залог ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, собственник подавал документы на регистрацию и знал о готовности объекта еще в мае 2024 г., однако стал предъявлять претензии после того, как между ФИО10 и производителем работ ФИО9 испортились отношения в январе 2025 г., спустя полгода после окончания строительства. Согласно первой претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ истец предъявила требования о следующих некачественных работах: 1) первый этап – гидроизоляция цоколя и фундамента выполнены не в полном объеме. Акт приема-передачи за первый этап строительства был подписан ДД.ММ.ГГГГ без замечаний к качеству; 2) второй этап – наружные стены фасада со стороны главного входа в дом на колонне неравномерно окрашены. Акт приема-передачи второго этапа был подписан ДД.ММ.ГГГГ без замечаний к качеству; 3) третий этап – оборудование электрокотел не было предоставлено и было установлено за счет заказчика. По указанному этапу подрядчиком был подписан Акт, в котором указано, что заказчик претензий по общему качеству результатов работ и срокам выполнения работ не имеет. Заказчиком также подписано дополнительное соглашение, по условиям которого стороны подтверждают отсутствие финансовых и имущественных претензий друг к другу (п. 5 соглашения). Исполнителем работ по договору подряда является ФИО9 согласно условиям приобщенного в дело договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, который, согласно расписок, получил все денежные средства переданные заказчиком в качестве финансирования всех этапов строительства домовладения. Следовательно, претензии по исполнению договора должны быть предъявлены к ФИО9, который должен являться надлежащим ответчиком по делу. В случае, если суд придет к выводу об удовлетворении иска, просит снизить ее размер до разумных пределов, как несоразмерную в порядке ст. 333 ГК РФ. Задержка в подписании акта приемки по завершению работ обусловлена тем, что заказчик была в Новом Уренгое. Ответчик просила истца подписать акт приемки, который был подписан истцом по приезду в <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ Представленными фотографиями подтверждается завершение строительства до ДД.ММ.ГГГГ, до постановки на кадастровый учет. Истец уклонялась от приемки работ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что является агентом истца, занималась подбором участка и подрядчика, исполнителем работ являлся ФИО9. Он был банкротом. Учитывая, что ответчик была аккредитована банком, договор оформили на ответчика. Свидетель занималась контролем хода строительства. Третий этап закончили в мае 2024 года. Свидетель говорила истцу, что нужно подписать акт на третий этап, на что истец отвечала, что находится за пределами <адрес>. Свидетель направляла истцу фотографии готового объекта. У ФИО9 был конфликт с истцом, поэтому не могли добиться подписания акта от истца. Залог объекта в банке состоялся после постановки объекта на кадастровый учет в мае 2024 г.

3-е лицо ФИО9 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 708 ГК РФ В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно п. 5 ст. 28 закона «О защите потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО2 заключен договор подряда № по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс строительно-монтажных работ, необходимых для строительства дома согласно проектной документации, согласованной заказчиком, на земельном участке заказчика с КН 23:47:0118018:5338, а заказчик обязался оплатить стоимость указанных работ.

Стоимость работ по договору установлена в размере 4 850 000 рублей (п. 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора определен срок начала производства работ – в течение 10 календарных дней с даты подписания договора. Окончание работ – не более 150 рабочих дней, исчисляемых с даты начала выполнения работ. Сроки выполнения этапов установлены пунктом 3.1 договора: 1-й этап – 31 день, 2-й этап – 61 день, 3-й этап – 41 день; 4-й этап – приемка дома.

Согласно условиям пункта 7.1 договора акт выполненных работ составляется подрядчиком и передается для подписания заказчику, который обязан в течение 5 календарных дней вернуть подписанный акт. Недостатки устраняются в течение 7 суток со дня предъявления требования (п. 7.3).

В обязанности заказчика входит обеспечение приемки работ (п. 8.4).

Подрядчик обязан выполнить работы в установленные сроки (п. 9.1).

Пунктом 9.5 договора предусмотрено, что привлечение подрядчиком субподрядной организации для выполнения работ, не снимает с подрядчика ответственности перед заказчиком.

С учетом содержания пункта 9.5 договора подряда, суд отклоняет доводы ответчика о том, что надлежащим ответчиком является привлеченный субподрядчик ФИО9

Пунктом 11.1 договора предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение срока выполнения работ – неустойка в размере 0,1 % от цены договора за каждый просроченный календарный день.

Согласно доводам истца, не оспоренным ответчиком, истец выполнил денежные обязательства перед подрядчиком, оплатив полную цену договора подряда согласно распискам: ДД.ММ.ГГГГ – по расписке на сумму 1500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – по расписке на сумму 2 550 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – по расписке на сумму 680 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – по расписке ФИО9 на сумму 95000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – по расписке ФИО9 на сумму 250 000 рублей.

Согласно доводам истца работы начаты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, датой окончания работ является ДД.ММ.ГГГГ.

Истец основывает свои требования на том, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан завершающий акт приема-передави объекта завершенного строительства по договору подряда, с нарушением срока завершения работ.

Вместе с тем, согласно приведенным ответчиком доводам, свидетельским показаниям и представленным письменным доказательствам, акт приема-передачи 1-го этапа подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (без претензий со стороны заказчика). Акт приема-передачи 2-го этапа подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (без претензий со стороны заказчика).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда, стороны договорились о взаимных финансовых зачетах касательно приобретения электрокотла, и заказчик обязался оплатить подрядчику завершающую сумму 95 000 рублей, за вычетом компенсации 25 000 рублей расходов на покупку и установку электрокотла. Пункт 5 соглашения предусматривает, что стороны не имеют имущественных и финансовых претензий друг к другу.

Также согласно доводам ответчика, показаниям свидетелей, письменным доказательствам (выписка ЕГРН на строение) и фотографиям, судом установлено, что жилой дом с КН 23:47:0118018:8913 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, обременение на строение – ипотека в силу закона было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно объект был завершен строительством до постановки на кадастровый учет и регистрации на него обременения (ипотеки).

Ответчик предлагал истцу подписать акт приема-передачи завершенных работ, однако истец уклонялся от его подписания, ссылаясь на нахождение за пределами <адрес>. Соответственно, акт был подписан после приезда истца – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным, истец нарушил условия договора касательно сроков приемки выполненных работ. Судом не установлено нарушений со стороны подрядчика сроков завершения работ на объекте.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения иска отсутствуют, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: