Решение № 2-498/2018 2-498/2018~М-519/2018 М-519/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-498/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пер. Молодежный <адрес> ХМАО-Югры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве знакомого, однако в квартире он не проживает, со слов истца выехал в июне 2017 года в другое место жительства, при этом с регистрационного учета не снялся. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не имеет возможности, регистрация ответчика создает ему препятствия в пользовании жилым помещением, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер. Молодежный <адрес> ХМАО-Югры, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования, заявленные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовал, место его жительства неизвестно, согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчик значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу пер. Молодежный <адрес> ХМАО-Югра (л.д.21), по указанному адресу не проживает, что подтверждается объяснениями свидетелей ФИО9, ФИО4, ФИО5 (л.д.37-39).

В судебном заседании адвокат ФИО10, назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.24), представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика, свидетелей исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пер. Молодежный <адрес> ХМАО-Югры, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м (л.д.12).

Согласно представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Молодежный пгт. <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчик значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу пер. Молодежный <адрес> ХМАО-Югра (л.д.21), фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживал ни одного дня, личных вещей не хранил, что подтверждается объяснениями свидетелей, являющихся соседями истца, копией платежного документа по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, вывоз ТБО, электроэнергию, тех.подогрев) за жилое помещение <адрес> пер. Молодежный согласно которого плательщиком является собственник жилья ФИО2(л.д.35), справкой военно-учетного стола при администрации городского поселения Игрим о том, что ФИО1 на воинском учете в военно-учетном не состоит (л.д. 34).

При этом в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения или временном характере его отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры, при рассмотрении дела также не установлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик самостоятельно и добровольно выехал из спорного жилого помещения, распорядившись своими жилищными правами.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, материалы гражданского дела не содержат, как и сведений о заключении сторонами каких-либо соглашений об условиях и сроке пользования жилым помещением.

Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, г.<адрес>, переулок Молодежный <адрес>.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд <адрес>-Югры.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда /подпись/ Ж.Ю.Матвеева