Решение № 2-1346/2018 2-1346/2018 ~ М-1103/2018 М-1103/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1346/2018

К. 2.129

дело № 2-1346/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 от имени и в интересах ФИО2 к ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельные участки, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от имени и в интересах ФИО2 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельные участки площадью 118 кв. м, кадастровый № (вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование) и площадью 2500 кв. м, кадастровый № (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 12 июня 2001 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО7, приобрел у ФИО3 вышеуказанные земельные участки, однако в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не получил новый государственный акт на право собственности на земельные участки и в последующем не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы заверенные копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о зарегистрированных правах собственности на земельные участки, являющиеся предметом иска.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Земельный участок площадью 0,0118 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии IV-КМ №033567, выданного 28 мая 2001 года.

Земельный участок площадью 0,2500 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии IV-КМ №033568, выданного 28 мая 2001 года.

На основании договора купли-продажи от 12 июня 2001 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО7, реестровый номер 2886, истец приобрел у ответчика вышеуказанные земельные участки. Расчет произведен до подписания договора, при удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

После постановки на кадастровый учет земельному участку площадью 118 кв. м присвоен кадастровый № установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, а земельному участку площадью 2500 кв. м – кадастровый № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом истец объективно лишен возможности получить новый государственный акт на право собственности или зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 от имени и в интересах ФИО2 к ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок площадью 118 кв. м, кадастровый № (вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок площадью 2500 кв. м, кадастровый № (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 6 июня 2018 года.

Судья