Решение № 2-1239/2023 2-1239/2023~М-1088/2023 М-1088/2023 от 25 августа 2023 г. по делу № 2-1239/2023

Дело № 2-1239/2023

УИД 34RS0019-01-2023-001624-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Камышин «25» августа 2023 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Амбарцумовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к ФИО1 о взыскание задолженности за пользование федеральным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – ТУ Росимущества в ВО), в лице врио руководителя, первоначально обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскание задолженности за пользование федеральным имуществом. В обоснование иска истец указал, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ....-р между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, по результатам проведения открытого аукциона был заключен договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... о предоставлении участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 34:10:130002:1, общей площадью 2565 кв.м., расположенного по адресу: ...., на перекрестке автодороги Волгоград-Сызрань и дороги на ...., для эксплуатации автозаправочной станции № .... для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Годовой размер арендной платы за вышеуказанный земельный участок определяется в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора аренды и составляет 232 265 рублей (19 355,42 рублей в месяц). Годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № .... составляет 241 555,60 рублей (20 129,63 рублей в месяц). Задолженность ФИО1 по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123541,40 рублей. В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России на момент возникновения задолженности от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени за несвоевременные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 175,34 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника была направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности и о расторжении договора аренды, однако сумма задолженности погашена не была.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, с учетом частичной оплаты задолженности в размере 21 236,76 рублей, истец окончательно просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102304,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 175,34 рублей, а всего 108 479,98 рублей.

Истец ТУ Росимущества в Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечили, в исковом заявлении просят дело рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представила, ранее в судебном заседании представила квитанции об оплате ею задолженности.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и обстоятельств дела, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ....-р между ТУ Росимущества в Волгоградской области, как арендодателем, и ФИО1, как арендатором, по результатам проведения открытого аукциона был заключен договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... о предоставлении участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером № .... общей площадью 2565 кв.м., расположенного по адресу: ...., на перекрестке автодороги ...., для эксплуатации автозаправочной станции № .... для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктов 3.1 - 3.3 договора аренды годовой размер арендной платы за вышеуказанный земельный участок определяется в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора аренды и составляет 232265,00 рублей (19 355,42 рублей в месяц). Арендная плата вноситься ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц. Арендодатель ежегодно в одностороннем порядке изменяет арендную плату на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № .... составляет 241 555,60 рублей (20 129,63 рублей в месяц)

В соответствии с пунктом 5.2 вышеуказанного договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ключевой ставки, установленной Банком России на момент возникновения задолженности от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 взятые на себя обязательства по заключенному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... по оплате арендных платежей не исполняет.

Размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102304,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6175,34 рублей, а всего 108479,98 рублей.

Суд проверил представленный расчет и принимает его за основу при определении подлежащей к взысканию суммы задолженности по договору аренды, поскольку он является арифметически верным, не противоречит условиям заключенного между сторонами договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику уведомление об имеющейся задолженности по договору аренды земельного участка и о его расторжении с требованием оплатить задолженность в течении 30 дней с момента получения претензии, которое исполнено не было.

Ответчиком размер задолженности, определенный в соответствии с условиями договора аренды, не оспаривался, после подачи иска ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ею произведена оплата в размере 131 370,00 рублей, в подтверждение чего были представлены квитанции.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ТУ Росимущества в Волгоградской области суммы образовавшейся задолженности размере 108 479,98 рублей.

При этом учитывая, что ответчик после подачи иска в суд произвела оплату задолженности в общей размере 129 000 рублей решение суда в данной части исполнению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец, в силу требований закона, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления, суд полагает необходимым отнести судебные расходы на сторону ответчика, взыскав с ФИО1, не освобождённой от уплаты государственной пошлины, в бюджет городского округа – города Камышина Волгоградской области государственную пошлину в размере 3 369,60 рублей.

Руководствуясь изложенным, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН № .... к ФИО1 (СНИЛС № ....) о взыскание задолженности за пользование федеральным имуществом - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102304,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6175,34 рублей, а всего 108479,98 рублей.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № .... в размере 108 479, 98 рублей не исполнять.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета городского округа – города Камышина Волгоградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 3369,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Топорков М.М.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 года