Решение № 2-1250/2019 2-156/2020 2-156/2020(2-1250/2019;)~М-1354/2019 М-1354/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1250/2019

к делу № 2-156/2020 г. (2-1250/2019 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 03 февраля 2020 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, просит уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3123 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера ФИО5

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, были определены его поворотные точки, а также установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 3123 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 3000 кв.м. Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, у истца отсутствуют. Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ. Ввиду отсутствия требуемых земельным законодательством документов в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», подготовка межевого плана не представляется возможной, иным путём как на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка истца не нарушает прав собственников смежных земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ этих земельных участков.

Участок границы н1-н2-нЗ-н4, н6-н1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отошении части границы н1-н2-нЗ-н4, н6-н1 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

Участок границы н4-н5-н6 смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № не подлежит согласованию, так как указанная граница уже четко сформирована и сведения внесены в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ и при проведении кадастровых работ не изменялась.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) строительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово- ортографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные шины городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Истец полагает, что границы принадлежащего ему земельного участка отраженные в прилагаемом заключении кадастрового инженера, соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка его границы истцом не переносились и не изменялись.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором требования ФИО1 признал, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по настоящему делу были привлечены собственники смежных с истцом земельных участков ФИО3 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>).

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объёме, о чем подали письменные заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Определением Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - кадастровый инженер ФИО5, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился.

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3123 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут